Konut Hesabı ve Devlet Katkısı Yürürlüğe Girdi

Konut hesabı ve devlet katkısı yönetmeliği yürürlüğe girdi. İşte tüm detayları ile konut hesabı ve devlet katkısı yönetmeliği...

Konut hesabı ve devlet katkısına dair yönetmelik yürürlüğe girdi. 26 Şubat 2016 tarihli Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren konut hesabı ve devlet katkısı yönetmeliği  ile konutu olmayan vatandaşlara destek verilmesi amaçlanıyor.

DEVLET KATKISINI KİMLER ALABİLİR?
• Katılımcı devlet katkısına hak kazanabilmek için Türk vatandaşı olması
• 7 Nisan 2015 tarihi itibariyle tamamı kendi adına kayıtlı konut sahibi olmaması
• Konut edinim tarihine kadar asgari 3 yıl boyunca 6. Maddede yer alan hususlara uygun olarak konut hebasına düzenli ödeme yapmış olması
• Devlet katkısı almak için başvurduğu konut dışında 7 Nisan 2015 tarihinden itibaren 7.madde kapsamında başka bir konut edinmemiş olması
• Konut edinim tarihini müteakip 6 ay içerisinde gerekli belgeler ile konut hesabının bulunduğu bankaya başvurması
• Devlet katkısının hesaplanmasında konut edinim tarihindeki birikim esas alınıyor. Devlet katkısı tutarı konut edinim tarihindeki birikimin yüzde 20’sini ve azami 15 bin TL’yi geçemez.
• Katılımcının eşinden ve birinci derece kan hısımlarından satın aldığı konutlara devlet katkısı ödenmez.

KONUT HESABI NASIL AÇILIYOR?
-Konut hesabı bankaların yurtiçi şubelerinde Türk Lirası cinsinden mevduat veya katılım fonu hesabı olarak açılabiliyor.
-Konut hesabı ortak açılamıyor.
-Konut hesabı açılışında katılımcı ile banka arasında sözleşme ve gerektiğinde ürünün işleyiş detaylarını içeren müşteri talimatı düzenleniyor.
-Katılımcı birden fazla konut hebası açtıramıyor. Konut hesabı katılımcı tarafından başka bir bankaya taşınamıyor.
-Konut hesabının açıldığı tarihte tamamı kendi adına kayıtlı kat mülkiyeti, kat irtifakı ve yapı kullanma izin belgesini haiz müstakil tapu adına konut hesabı açılamıyor.
-Banka başvuru sahibinin konut hesabı açılmasına engel bir durumun bulunmadığını tapu ve kadastro paylaşım sistemi üzerinden tespit ediyor.
-18 yaşından küçükler adına veya vasisi tarafından konut hesabı açılabiliyor.
-Konut hesabına bir defaya mahsus olmak üzere açılış tarihinde üst sınırı aşan bir tutar yatırılıyor. Bu tutar 30 bin TL’yi geçemiyor.

DEVLET DESTEĞİ NE KADAR?
Devlet katkısı katılımcı tarafından konut hesabına yapılan düzenli ödeme sürelerine göre şöyle hesaplanıyor;
-Devlet katkısı, düzenli ödeme süresi 36 ile 47 a olanlar için konut hesabındaki birikim tutarının yüzde 15’idir. Ancak ödenecek tutar 13 bin TL’yi geçemez.
-Devlet katkısı düzenli ödeme süresi 48 ile 59 ay olanlar için konut hesabındaki birikim tutarının yüzde 18’dir. Ancak ödenecek tutar 14 bin TL’yi geçemez.
-Devlet katkısı düzenli ödeme süresi 60 ay ve üzeri olanlar için konut hesabındaki birikim tutarının yüzde 20’sidir ancak ödenecek tutar 15 bin TL’yi geçemez.

KONUT HESABI ÖDEME PLANI
-Konut hesabına ilişkin ödemeler aylık ya da 3 aylık olarak düzenleniyor.
-Düzenli aylık ödemelere ilişkin alt sınır 250 TL, üst sınır se 2 bin 500 TL
-ödemeler 3 aylık ödeme planına göre yapılması durumunda aylık alt ve üst sınırların 3 katı geçerli oluyor.
-Katılımcılar ilgili ay veya 3 aylık dönem içerisinde toplamda üst sınır geçmeyecek şekilde birden fazla ödeme yapabilir. Sözlemşe dahilinde yapılan ödemeler toplamı alt sınıra ulaştığı veya alt sınırı geçtiği durumda katılımcı ilgili ay veya 3 aylık dönem için düzenli ödemesini tamamlamış sayılıyor.
-Bankalar düzenli ödemelere ilişkin ilgili ayın veya 3 aylık dönemin ilk işgünü ile son işgünü arasında tarihler belirliyor.
-Katılımcı aylık ödeme planını seçmesi halinde bir dönem içerisinde en fazla 3 defa, 3 aylık ödeme planını seçmesi halinde bir dönem içerisinde en fazla bir defa ödeme yapmayabiliyor.
-Bir dönem içerisinde konut hesabından en fazla bir defa çekim hakkı oluyor.
-Dördüncü ve beşinci fıkralarda yer alan hallerde konut hesamında bulunan bakiye hesabın açılış tarihinden itibaren yatırılması gereken asgari tutarlar toplamından fazla olamaz.
-Bu maddenin 4.5., ve 6. Fıkralarında belirtilen şartlardan herhangi birinin ihlali durumunda konut hesabına devlet katkısı ve hesap konut hesabı statüsünden çıkıyor.

KONUT HESABI VE DEVLET KATKISI YÖNETMELİĞİ İÇİN TIKLAYINIZ

HABER: Şengül KIRMIZITAŞ