Konut kredilerinde dalgalanma ipotekli satışları etkiledi

Türkiye'de Mart ayının ikinci haftasından sonra görülmeye başlanan koronavirüs salgını, piyasaları olumsuz etkiledi. Salgın döneminde konut dünyasının gözü, bir süredir uygun seviyelerde olan konut kredisi faiz oranlarına çevrildi. Bu dönemde bazı özel bankaların faiz artırımına gittiği görülse de Nisan ayı sonunda Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası tarafından repo faizlerinde 100 puanlık indirim kararı, konut kredilerinde yeniden faiz indirimlerini getirdi.

Buna karşın Nisan 2020 döneminde ipotekli (banka kredisi kullanılarak) konut satışlarında düşüş görüldü. Söz konusu dönemde ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 23.9 oranında düşüş göstererek 17 bin 083 olarak görüldü.

Bu dönemde Türkiye genelinde yapılan konut satışları içerisinde ipotekli konut satışlarının payı yüzde 39.9 olarak görüldü. Öte yandan Türkiye genelindeki konut satışlarında bu dönemde yüzde 55.5'lik düşüş görüldü.

KONUT KREDİLERİ YENİDEN YÜZDE 1'İN ALTINDA

Mart ayı sonu ve Nisan ayının ilk iki haftasında bazı özel bankalar, koronavirüs salgınının olumsuz etkilerinden dolayı konut kredisi faiz oranlarında artışa gitmişlerdi. Bu artış büyük oranlarda olmasa bile konut dünyasını tedirgin etmişti. Nisan ayının son haftasından başlayarak Mayıs ayında da devam eden süreçte birçok özel banka yeniden yüzde 1 oranının altında konut kredisi sunmaya başladı. Özel bankalar arasında en uygun faiz oranı şu anda yüzde 0.89 seviyesinde görülüyor.

Kamu bankalarında ise koronavirüs salgın döneminde herhangi bir konut kredisi faiz artışı yapılmadı. Bu bankalarda sıfır konutlar için yüzde 0.79 faiz oranından, ikinci el konutlar için yüzde 0.94 faiz oranından konut kredisi sunuluyor.