Konut kredisi faiz indirimleri sonrası konut fiyatları arttı

2019 yılının ikinci yarısından itibaren düzenli olarak düşüş eğilimi gösteren konut kredisi faizleriyle konut dünyasında canlanma yaşandı. Uygun faiz oranlarının sunulmaya başlanmasından sonra konut satışları artarken 2020 yılında da faiz indirimleri sürdü. Buna karşın konut fiyatlarında artışların olduğu görüldü.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından oluşturulan konut fiyat endeksi raporuna göre, Şubat 2020 döneminde bir önceki aya göre yüzde 2.30, bir önceki yılın aynı dönemine göre ise yüzde 13.94 oranında   fiyat artışı oldu.

BÜYÜK ŞEHİRLERDE ARTIŞ

Rapora göre, Türkiye genelinde metrekare başına ortalama birim konut fiyat endeksi 3 bin 061 TL olarak görüldü. Bu rakam İstanbul'da 5 bin 136 TL, İzmir'de 3 bin 500 TL ve Ankara'da 2 bin 292 TL olarak görüldü.

Üç büyük şehirde konut fiyat endeksi değerlerinin bir önceki yılın aynı dönemine göre artış gösterdiği belirlendi. İstanbul'da yüzde 10.12, Ankara'da yüzde 13, İzmir'de ise yüzde 15.94 oranlarında artışlar görüldü.

KONUT KREDİSİ KULLANIMI ARTTI

Konut kredisinde yaşanan faiz indirimlerinden sonra konuta olan talep artarken konut kredisi kullanımının da arttığı görüldü. İpotekli konut satışlarının toplam satışlar içerisindeki payı Şubat ayında yüzde 36.8 olarak görülürken Mart ayında bu rakam yüzde 39.9'a yükseldi. Öte yandan konut kredisi faizlerinde koronavirüs döneminde bir artış eğilimi görünse de alınan tedbirler sonrasında büyük oranlarda faiz artışlarının olmadığı görüldü.