Konutta pazarlık marjı azaldı

Mülk sahipleri, satılık veya kiralık konutlarda indirimlere yanaşmıyor.

25 November 2021
Konutta pazarlık marjı azaldı Konut sektörüne son yıllarda ortaya çıkan arz sorunu, beraberinde başka sorunları da doğuruyor. Hem kiralık hem satılık konutta talep canlı, arz ise düşük kalınca fiyatlarda yükselişler yaşandı. Özellikle büyük şehirlerde konutta pazarlık sorunu da ortaya çıktı.

Hürriyet'te yer alan habere göre, İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık firması tarafından İstanbul'un 37 ilçesinden 157 gayrimenkul danışmanı ile son bir sene içinde gerçekleştirdikleri satış ve kiralama işlemleri analiz edildi.

Hazırlanan raporda ikinci el satılık ve kiralık gayrimenkullerin pazara çıkış değerleriyle yapılan işlem değerleri arasındaki fark analiz edildi ve pazarlık marjındaki düşüş dikkat çekti.

KONUTTA PAZARLIK MARJI HANGİ SEVİYEDE GÖRÜLDÜ?

İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık firması tarafından hazırlanan rapora göre, İstanbul'daki satılık konutlarda ortalama pazarlık marjı 2019 senesinde yüzde 7.7 seviyesinde görülürken bu oran 2020 yılında yüzde 4.8'e, 2021 yılında ise yüzde 4.7'e kadar düştü. Kiralık konutlarda ortalama pazarlık marjı ise 2019 senesinde yüzde 6.1 iken bu oran 2020 senesinde yüzde 5.6'ya 2021 yılında ise yüzde 5.4'e düştü.

Dükkân ve ofis gibi ticari gayrimenkul piyasasındaki pazarlık marjlarında da düşüş belirlendi. Buna göre, satılık ticari gayrimenkullerde 2020 senesinde ortalama yüzde 8.9 olan pazarlık marjı 2021 yılında yüzde 7.7'e, kiralamalarda 2020 yılında ortalama yüzde 10 olan pazarlık marjı 2021 yılında yüzde 9.1'e geriledi.

"1 TL BİLE İNDİRİM YAPILMIYOR"

Rapor hakkında değerlendirmelerde bulunan İstanbul Gayrimenkul Değerleme Yönetici Ortağı Dr. Ahmet Büyükduman, konut arzındaki daralmanın konut sahiplerinin elini güçlendirmesinden meydana geldiğini belirterek talebin yüksek olduğu kimi ilçelerde indirim oranının yüzde 0'da kalabildiğini dile getirdi.

Kiralık ev bulmanın zor olduğu ilçelerde vatandaşların emlakçılara isim yazdırıp sıraya girdiğine dikkat çeken Büyükduman, emlak danışmanları da 1 TL bile indirim yapmayan kimi ev sahiplerinin kiracıdan kredi notunu ve SGK dökümlerini dahi istediğini ifade etti.


HABER İLE İLGİLİ YORUMLAR


henüz yorum yok

GÜNDEM HABERLERİ


ABD'de ikinci el konut satışları Ekim'de arttı

ABD'de ikinci el konut satışları Ekim'de arttı

ABD genelinde ikinci el satışlarda beklentinin tersine artış yaşandı.

27 November 2021


Çankaya'da 18 adet gayrimenkul satışta

Çankaya'da 18 adet gayrimenkul satışta

Çankaya'da konut ve konut imarlı arsalar satışa sunuldu. Gayrimenkuller ihale ile satılacak.

26 November 2021


Öne Çıkan Konut Projeleri


Tüm Türkiye’de en çok tercih edilen konut projelerini burada bulabilirsiniz.

İstanbul, Beylikdüzü

Keleşoğlu Holding

395.000 - 792.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Sancaktepe

Sur Yapı

385.000 - 837.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

Ankara, Etimesgut

Söğüt İnşaat

283.000 - 634.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Sancaktepe

Halk GYO

490.000 - 888.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Beylikdüzü

Mutlu inşaat

200.000 - 734.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

Konya, Meram

Torkam inşaat

315.000 - 1.000.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Beylikdüzü

Gül Proje

253.470 - 903.119 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Başakşehir

İntaya

595.000 - 998.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum