- Emlak Haberleri
- Konutta pazarlık marjı azaldı
Konutta pazarlık marjı azaldı
Mülk sahipleri, satılık veya kiralık konutlarda indirimlere yanaşmıyor.
Hürriyet'te yer alan habere göre, İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık firması tarafından İstanbul'un 37 ilçesinden 157 gayrimenkul danışmanı ile son bir sene içinde gerçekleştirdikleri satış ve kiralama işlemleri analiz edildi.
Hazırlanan raporda ikinci el satılık ve kiralık gayrimenkullerin pazara çıkış değerleriyle yapılan işlem değerleri arasındaki fark analiz edildi ve pazarlık marjındaki düşüş dikkat çekti.
KONUTTA PAZARLIK MARJI HANGİ SEVİYEDE GÖRÜLDÜ?
İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık firması tarafından hazırlanan rapora göre, İstanbul'daki satılık konutlarda ortalama pazarlık marjı 2019 senesinde yüzde 7.7 seviyesinde görülürken bu oran 2020 yılında yüzde 4.8'e, 2021 yılında ise yüzde 4.7'e kadar düştü. Kiralık konutlarda ortalama pazarlık marjı ise 2019 senesinde yüzde 6.1 iken bu oran 2020 senesinde yüzde 5.6'ya 2021 yılında ise yüzde 5.4'e düştü.
Dükkân ve ofis gibi ticari gayrimenkul piyasasındaki pazarlık marjlarında da düşüş belirlendi. Buna göre, satılık ticari gayrimenkullerde 2020 senesinde ortalama yüzde 8.9 olan pazarlık marjı 2021 yılında yüzde 7.7'e, kiralamalarda 2020 yılında ortalama yüzde 10 olan pazarlık marjı 2021 yılında yüzde 9.1'e geriledi.
"1 TL BİLE İNDİRİM YAPILMIYOR"
Rapor hakkında değerlendirmelerde bulunan İstanbul Gayrimenkul Değerleme Yönetici Ortağı Dr. Ahmet Büyükduman, konut arzındaki daralmanın konut sahiplerinin elini güçlendirmesinden meydana geldiğini belirterek talebin yüksek olduğu kimi ilçelerde indirim oranının yüzde 0'da kalabildiğini dile getirdi.
Kiralık ev bulmanın zor olduğu ilçelerde vatandaşların emlakçılara isim yazdırıp sıraya girdiğine dikkat çeken Büyükduman, emlak danışmanları da 1 TL bile indirim yapmayan kimi ev sahiplerinin kiracıdan kredi notunu ve SGK dökümlerini dahi istediğini ifade etti.
HABER İLE İLGİLİ YORUMLAR
henüz yorum yok
GÜNDEM HABERLERİ
BODRUM GAYRİMENKUL PİYASASI HAREKETLENDİ
Son iki ayda Bodrum’da konut satışlarında dikkat çeken bir artış yaşandı. TÜGEM (Tüm Girişimci Emlak
25 November 2024
Londra’nın Yeni Cazibe Merkezi Bermondsey Heights Türk Yatırımcıları Bekliyor
İngiltere’nin önde gelen gayrimenkul geliştiricilerinden Barratt London, güneydoğu Londra’da bulunan