Konutta sayı düştü metrekare büyüdü

Ekonomik olarak çalkantılı bir dönemden geçen konut firmaları yeni konut üretmek yerine var olan konut projelerini bitirmeye yoğunlaştı. Yapı ruhsatı alarak yeni projeler hayata geçirmeye hazırlanan firmalar ise adet sayısını artırmak yerine metrekareyi büyütmeyi tercih etti. Yapılan son araştırmalar stok sayısının az olduğu 4+1, 5+1 ve 6+1 konutlarda belirli bir artış yaşandığını gösteriyor.

YAPI RUHSAT SAYISINDA AZALMA

Öte yandan alınan yapı ruhsat sayısında da önemli oranda bir düşüş yaşandığı belirtiliyor. 2018’in ilk altı ayında, belediyelerin verdiği yapı ruhsat oranında bina sayısı olarak yüzde 28,1, yüzölçümünde yüzde 41,8, daire sayısı olarak yüzde 46,1 oranında bir düşüş yaşandığı ifade ediliyor.

Önceleri haftada 3 veya 4 yeni proje tanıtılırken, bugünlerde bu sayı neredeyse 2-3 ayda bire kadar düşmüş durumda. Yeni konut projelerinin sayısı azalırken konut sayısında da önemli bir düşüş var. Müteahhitler, yeni konut projelerinde daha çok metrekaresi büyük konutlar inşa ediyorlar. Uzmanlar bu durumun, 1+0, 1+1, 2+1 konutlardaki stok fazlalığından kaynaklandığını ifade ediyor.

STOKLARDA KÜÇÜK DAİRELER KALDI

Konut satışlarını hızlandırmak için küçük ve daha uygun fiyatlı konutlara ağırlık veren firmalar 1+1, 2+1 ve 3+1 konut stoklarında büyük bir yığılmanın oluşmasına sebep oldu. Bu da büyük metrekareli konutların hızlı bir biçimde tüketilmesine ve küçük metrekareli konut stokunun kalmasına yol açtı.