Konutta yeni lise sistemiyle yüzde 20 zam bekleniyor

Milli Eğitim Bakanlığı’nın (MEB) TEOG yerine gelecek adrese dayalı yerleştirme sisteminin duyurusunu yapmasıyla birlikte emlak piyasasında da hareketlenme başladı. Hem kiralık hem de satılık konutların başarılı okulların yanında konumlanması artı bir avantaj halini aldı. Puan yerine adrese dayalı yerleştirme sistemiyle birlikte öğrenciler evlerine yakın 5 okuldan birine kayıt yatırabilecekler. Bu nedenle başarılı okullara yakın noktada konumlanan konutların fiyatlarında da artış yaşanması bekleniyor. Uzmanlar değişen sistemle birlikte bu bölgelerdeki konutlarda yüzde 20 oranında artış yaşanmasını bekliyor.

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa da yeni sistemin İstanbul’un bazı mahallerinde kira fiyatlarını artıracağını ifade etti.

KONUTDER Başkanı Altan Elmas ise bu okulların bulunduğu bölgelerin, özellikle tercih dönemlerinden ciddi bir ilgiyle karşılaşacağını ve gayrimenkul piyasasını hareketlendireceğini dile getirdi. Elmas, "Pazarlama stratejilerine yeni bir başlık daha açıldı. Artık ulaşım ağları kadar iyi okullara yakınlık da tüketicinin tercihlerini belirleyecek" diye ekledi.

MEB’in verilerine göre en çok talep gören ve akademik başarısı en yüksek ilk 20 okul Beyoğlu, Beşiktaş, Fatih, Kadıköy ve Üsküdar öncelikli olmak üzere Kartal, Bahçelievler ve Beylikdüzü'nde yer alıyor.

Getirilen adrese dayalı yeni sistem ile birlikte yerleşilebilecek liselerin konumlandığı ilçelerde kiralık konut fiyat ortalaması bin 500 TL’den başlarken bu fiyatların beklenen yüzde 20'lik kira artışla birlikte bin 800 ila 2 bin 200 TL kadar yükselmesi öngörülüyor.