Maltepe BÖLGESİNDE ÖNE ÇIKAN KONUT PROJELERİ


EN YENİ Maltepe KONUT PROJELERİ


Maltepe Projelerini Haritada Keşfedin


Maltepe EMLAK HABERLERİ


TOKİ Maltepe Başıbüyük kentsel dönüşüm projesinde son durum ne?

Merakla beklenen TOKİ Maltepe Başıbüyük kentsel dönüşüm projesinde somut adımlar atıldı. Peki, TOKİ Maltepe Başıbüyük kentsel dönüşüm projesinde son durum ne? Detaylar haberimizde…

07 Kasım 2017


Mesa Bağdat Caddesi Aralık ayında satışa çıkacak

Mesa Bağdat Cadde projesi 1+1’den 4+1’e kadar değişen konutlarını Aralık ayında satışa çıkaracak.

03 Kasım 2017


Teknik Yapı sektörün ilk ‘Örnek Ofis’li satışını Deluxia Park Business’de yapacak

Teknik Yapı güvencesiyle yükselen Deluxia Park Busines projesi Türkiye’de il kez ‘Örnek Ofis’ uygulamasıyla satışa çıkarılıyor.

02 Kasım 2017


Maltepe Başıbüyük Mahallesi imar planı askıya çıktı

Maltepe Başıbüyük Mahallesi, 1766 ada 4,22,23,24 parsellere İlişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı askıya çıkarıldı.

31 Ekim 2017


Hilltown AVM Küçükyalı 27 Ekim’de ziyaretçilere açılacak

Küçükyalı’da hayata geçirilen Hilltown AVM projesi 27 Ekim Cuma günü kapılarını açacak.

17 Ekim 2017


Mesa Gökada 492 bin TL’ye manzaralı ev sahibi yapıyor

Maltepe’de Mesa Mesken tarafından inşa edilen Mesa Gökada 492 bin TL’den başlayan fiyatlarla ada ve deniz manzaralı ev sahibi yapıyor.

11 Ekim 2017


Nuvo Dragos'ta hemen teslim evler 60 ay sıfır faizle satışta

Özderici GYO'nun Maltepe'de hayata geçirdiği Nuvo Dragos'ta hemen teslim daireler 60 ay sıfır faiz, 120 ay yüzde 0,45 faiz oranıyla ev sahibi yapıyor.

07 Ekim 2017


Başyapıt Dragos 60 ay faizsiz kredi kampanyası sunuyor

Başyazıcı Grubu 66’ncı yılına özel hazırladığı kampanyası ile Maltepe’de inşa ettiği ‘Başyapıt Dragos’ projesi için 60 ay sıfır faiz kampanyasını başlattı.

29 Eylül 2017


Aydınoğlu Rota Maltepe fiyatları 230 bin TL'den başlıyor

İstanbul Anadolu yakası Maltepe'de inşa edilen Aydınoğlu Rota Maltepe projesi, uygun fiyatla lüks yaşam fırsatını sunuyor.

04 Eylül 2017


Maltepe 3+1 KONUT PROJELERİ


İstanbul, Maltepe

Konut Sayısı: 1

Dumankaya inşaat

359.000 - 882.000 TL

İstanbul, Maltepe

Konut Sayısı: 609

Tepe inşaat

280.000 - 1.050.000 TL

İstanbul, Maltepe

Konut Sayısı: 141

Başyazıcı Grubu

395.000 - 2.500.000 TL

Maltepe 2+1 KONUT PROJELERİ


İstanbul, Maltepe

Konut Sayısı: 432

Sefa İnşaat

640.000 - 2.182.000 TL

İstanbul, Maltepe

Konut Sayısı: 26

Daça İnşaat

880.000 - 3.900.000 TL

İstanbul, Maltepe

Konut Sayısı: 2

Özyazıcı inşaat

383.000 - 603.229 TL

İstanbul, Maltepe

Konut Sayısı: 21

Evril Yapı

330.000 - 1.350.000 TL

Maltepe 1+1 KONUT PROJELERİ


İstanbul, Maltepe

Konut Sayısı: 999

Özderici Gayrimenkul

298.000 - 675.000 TL

İstanbul, Maltepe

Konut Sayısı: 500

Teknik Yapı

208.700 - 322.500 TL

İstanbul, Maltepe

Konut Sayısı: 132

En Group

189.000 - 189.000 TL

İstanbul, Maltepe

Konut Sayısı: 796

Emay inşaat

351.000 - 439.000 TL

İstanbul Maltepe Hakkında


İstanbul'un Anadolu Yakası'nda bulunan Maltepe İlçesi, Kocaeli yarımadasının güneybatısında ve Marmara Denizi'nin kuzeybatısında yer almaktadır. Doğusunda ve kuzeyinde Kartal, batısında Ümraniye ve Kadıköy, güneyinde ise Marmara Denizi bulunuyor olup yüzölçümü 50 kilometrekaredir.

İstanbul'un en büyük 10. ilçesi olan Maltepe İstanbul'un aynı zamanda en eski ilçelerinden biridir. 1945 yılında hazırlanan imar planı ile demiryolu hattına kavuşan Maltepe'de 1960'tan sonra E-5'in de açılmasıyla nüfus yoğunlaştı.

Eski bina ve apartmanlarının yerini nitelikli sitelere, yatırımcılara fırsat ve ailelere mutluluk vaat eden, lüks ve konforun tanımını adeta yeniden yapan yeni gayrimenkullere bırakan Maltepe, daha şimdiden yeni bir görünüme kavuşmaya başladı.

Bir yandan toplu konut idaresinin yatırım ve projelerinin sürdüğü Maltepe'de özel inşaatçı firmalar tarafından yürütülen çok sayıda konut projeleri de bulunuyor. Emlak fiyatlarının gösterdiği ciddi artış, tabiri caizse Maltepe'nin gündeme yerleşmesiyle sonuçlandı. Değişen yüzü, yüksek prim potansiyeli ve vaat ettiği yaşam standartları ile ailelere sıcak yuvalar ve yatırımcılara yüksek kâr marjları vaat eden Maltepe, İstanbul'un incilerinden biri olma yolunda hızla ilerlemeye devam ediyor.

Maltepe'de bulunan konut projelerini Yeni Emlak'ın sizler için hazırladığı Yeni Emlak Maltepe Konut Projeleri sayfasından görüntüleyebilir, projeleri karşılaştırarak en uygun yatırım planını siz yapabilir ve yeni projelerden en erken siz haberdar olabilirsiniz.


Maltepe Konut (Ev) Satış Fiyatları
100 metrekare genişliğinde ve 2+1 bir daire kıstas olarak alındığında İstanbul Maltepe konut satış fiyatlarının geçtiğimiz 12 yılda %297 oranında bir artış sağladığı tespit edilmiştir.

2003 yılında 89.000 TL'den alıcı bulan Maltepe satılık ev fiyatları, 2008 yılına kadar sürekli artan bir ivme kaydederek 143.000 TL seviyesine erişmiştir. Maltepe satılık daire fiyatları, 2009 yılında gerçekleşen ciddi bir düşüşün ardından 110.000 TL düzeyine gerilemiştir. 2010 yılıdnan itibaren tekrar yükselişe geçen Maltepe satılık konut fiyatları, 2016 yılının ilk çeyreği itibariyle 356.000 TL'den alıcı bulmaya başlamıştır.

Maltepe Konut (Ev) Kira Fiyatları
100 metrekare genişliğinde 2+1 bir daire ölçüt olarak alındığında İstanbul Maltepe kiralık konut fiyatlarının geçtiğimiz 12 yılda %397 oranında bir artış gösterdiği tespit edişmiştir.

2003 yılında 317 TL seviyesinde seyreden Maltepe kiralık ev fiyatları, 2008 senesine kadar sürekli bir yükseliş kaydederek 730 TL düzeyine ulaşmıştır. 2009 ve 2010 yılında yaşanan düşüşlerin ardından 620 TL seviyesine gerileyerek bu fiyattan kiracı bulan Maltepe kiralık daire fiyatları, 2011 yılından itibaren tekrar yükselişe geçerek 2016 senesinin ilk çeyreği itibariyle 1578 TL seviyesine erişmiştir.

Maltepe Yatırıma Uygun Mu?
Geçtiğimiz yıllarda gösterdiği toplam değerlenme, kısa yatırım geri dönüş (amortisman) süresi, geçirdiği değişim ve gelişimler gibi etmenler göz önünde bulundurulduğunda Maltepe'nin yatırıma uygun olduğu söylenebilir.

Maltepe'de Konut Yatırım Geri Dönüş (Amortisman) Süresi
100 metrekare genişliğinde 2+1 bir daire baz alındığında İstanbul Maltepe'de gayrimenkul yatırım geri dönüş (amortisman) süresinin 19 yıl olduğu tespit edilmiştir.

Maltepe Popülasyon
Yaklaşık 476.000 kişilik bir nüfusa sahip olan Maltepe'de nüfusun yaş ortalaması 25 ila 40 yaşları arasındadır. Maltepe sakinlerinin %60'ı evli, %40'ı bekar olup sosyoekonomik seviye açısından incelendiğinde Maltepe halkının ağırlıklı olarak (A-) olarak nitelendirilen üst gelir seviyesine mensup olduğu belirlenmiştir.

Maltepe Ulaşım
Maltepe ilçe sınırlarından E-5 Karayolu ile Devlet Demiryolları geçmektedir. Bu açıdan Türkiye'nin her tarafına yaz-kış ulaşım sağlanabilen Maltepe, tam ortasından geçen E-5 ile iki parçaya ayrılır.

İlçedeki ikinci önemli karayolu ise Bağdat caddesi oluo üçüncü anayol ise Maltepe-Başıbüyük-Büyükbakkalköy yoludur. Ayrıca otobüs, minibüs ve taksiler ile de ulaşım sağlanabilen ilçede Küçükyalı, İdealtepe, Süreyyaplajı, Maltepe ve Cevizli tren istasyonları bulunmaktadır. Kadıköy-Kartal metrosu da Maltepe üzerinde yatırımcı dikkatlerinin çoğalmasını sağlayan önemli bir faktör. 2018 yılında Marmaray Hattı'nın da Maltepe'ye kadar ulaşıltırılması bekleniyor. Ayrıca Maltepe-Başıbüyük Havaray Hattı ve Kadıköy-Maltepe Havaray Hattı da Maltepe'de gerçekleştirilmesi düşünülen ulaşım projeleri arasında. Son olarak Maltepe'de, 1 Temmuz 2007 tarihinde hizmete açılan bir İDO İskelesi de bulunmaktadır.

Maltepe’deki Hastaneler
Marmara Üniversitesi Nöroloji Bilimler Enstitüsü MR Merkezi, T.C Maltepe Başıbüyük Sperm Bankası, İstanbul Meslek Hastalıkları Hastanesi, Darüşşafaka Fizik Tedavi Merkezi, Süreyya Paşa Göğüs Hastalıkları Ve Eğitim Araştırma Hastanesi, Marmara Üniversitesi Başıbüyük Eğitim ve Araştırma Hastanesi ile Maltepe Ceza İnfaz Kurumu Devlet Hastanesi Maltepe'deki önemli hastanelerdendir.

Maltepe’deki Okullar
Yeditepe Üniversitesi İletişim Fakültesi, Şehit Er Çağlar Mengü Anadolu İmam Hatip Lisesi, Ataşehir Piramit Anaokulu, Şehit Er Çağlar Mengü Lisesi, Nezahat Aslan Ekşioglu İlkokulu ve Yeditepe Üniversitesi Sağlık Bilimleri Fakültesi Maltepe'deki önemli okullardandır.

Maltepe'deki Alışveriş Merkezleri
Asya AVM, Mopaş Hipermarket, Göksu AVM, Fuaye Çarşı ve Migros AVM Maltepe'deki önemli hastanelerdendir.