Mayıs ayında konut satışları yüzde 16.07 artış gösterdi

Son aylarda, devletin, kamu bankalarının ve konut firmalarının yaptığı indirim ve kampanyalar, sektörde oldukça büyük bir hareketliliğin yaşanmasına yol açtı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun yayınladığı verilere göre, Mayıs ayında gerçekleşen konut satışı bir önceki aya nispeten yüzde 16.07 oranında artış gösterdi. Bu rakam, geçen senenin Mayıs ayına göre ise yüzde 2.7 daha fazla. Toplamda 119 bin 655 adet konutun satıldığı Mayıs ayı, satılan konut sayısı bakımından 2018’in ilk 5 ayının zirvesinde yer alıyor.

KONUT SEKTÖRÜ BÜYÜK BİR İVME KAZANDI



Son günlerde konut sektöründeki yaşanan hareketliliğin pek çok sebebi var. Bunlardan ilki, devletin KDV ve tapu harcında indirime gitmesi olarak gösteriliyor. Bilindiği üzere Bakanlar Kurulu, Mayıs ayının başında, tapu harcını 31 Ekim tarihine kadar binde 20’den 15’e indirmiş, konut satışlarındaki Katma Değer Vergisini ise yüzde 18’den, yüzde 8’e çekmişti.

Konut sektöründeki hareketliliğin bir diğer sebebi ise, konut kredilerindeki faizlerin düşürülmesi. Kamu bankalarının girişimleri sonucu pek çok banka, konut kredilerindeki faiz oranını 0.98’e düşürmeye karar verdi. Bu hareket, ev sahibi olmak isteyen pek çok kişi tarafından sevinçle karşılandı.

Tüm bunların yanında, büyük konut girişimcilerinin öncülüğünde başlatılan yüzde 20 konut indirimi kampanyası, pek çok vatandaşı konut almaya yönlendirdi. Onlarca firmanın katıldığı bu kampanya, son olarak, aldığı talep yoğunluğundan ötürü 30 Haziran tarihine kadar uzatıldı.

Yaşanan bu gelişmeler, konut sektörünün büyük bir ivme kazanmasını sağladı. Yine Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı verilere göre, bu yılın Mayıs ayında, ilk defa satılan konut sayısı 55 bin 502’yi buldu. Bu rakam geçen yılın aynı ayına göre yüzde 4.8 oranında daha fazla. Yine bu ay içerisinde yapılan ilk satışlar, toplam satışın yüzde 46.4’ünü oluşturuyor. İkinci el satışlara gelirsek, bu yılın Mayıs ayında gerçekleşen ikinci el konut satışı geçen senenin aynı ayına göre yüzde 0.9 oranında artış göstermiş durumda.

İPOTEKLİ KONUT SATIŞINDA DÜŞÜŞ VAR



TÜİK’in açıkladığı verilere göre ipotekli, yani banka kredisi kullanılarak yapılan satışlarda genel anlamda büyük bir düşüş var. 2017 yılının Eylül ayından itibaren başlayan bu düşüş, son aylarda yüzde 30-35’i bulmuş durumda. Bu yılın Mayıs ayında gerçekleşen kredili konut satışlarının, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 11.7 oranında azalarak 36 bin 865’e gerilediği ifade ediliyor.
Raporda dikkat çeken bir diğer husus, ev almak isteyenlerin, konut firmalarının yaptığı vadelendirme işlemine gösterdiği rağbetin her geçen artması. Zira bu şekilde yapılan satış işlemlerinin, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 10.7 oranında artış gösterdiği ifade ediliyor.

YABANCILARDAN YOĞUN TALEP VAR



Son dönemlerde Türk Lirası’nda yaşanan değer kaybı, yabancı yatırımcıları da Türkiye’den konut almaya yönlendirmiş durumda. TÜİK’in açıkladığı verilere göre 2018 yılının ilk 5 ayında, yabancılar tarafından satın alınan konut adedi 10 bine yaklaştı. Sadece Mayıs ayında yabancılara satılan konut adedi ise 2 bin 415. Bu rakam geçen senenin aynı ayına oranla yüzde 36.1 daha fazla. Yabancıların en çok konut aldığı şehirler arasında, 854 konut satışıyla İstanbul ilk sırada. Bu şehri, 595 satışla Antalya, 141 satışla Bursa, 108 satışla Yalova ve 96 satışla Ankara takip ediyor. Türkiye’den en çok konut alan ülkeler arasında ise 407 satışla Irak ilk sırada yer alıyor. Onu, 217 satışla İran, 206 satışla Suudi Arabistan, 165 satışla Rusya ve 131 satışla Afganistan takip ediyor.