Metro Çalışmaları Bu Bölgedeki Ofis Piyasasını Vurdu

Kabataş Mahmutbey metro hattı çok sayıda banka, sigorta şirketi ve kuruluşa ev sahipliği yapan Kabataş Fındıklı bölgesindeki ofis piyasasını olumsuz etkiledi...

İstanbul’un en kıymetli sahil bantları arasında yer alan Kabataş Fındıklı bölgesi baştan bankalar ve sigorta fitmaları olmak üzere bir çok kurum ve kuruluşa ev sahipliği yapıyor.

Bölgeyi inceleyen Altın emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, Kabataş Fındıklı bölgesinde ofis kiraları ve satış fiyatlarının son bir senede stabil seyrettiğini belirterek, taleplerde de durgunluk yaşandığını söyledi.

Erilkun, bölgeki durgunluğu Kabataş Mahmutbey metro hattı çalışmaları nedeniyle kapatılan yerlere ve ticari gayrimenkul taleplerinin başka yere kaymasına bağlıyor. Özellikle e-ticaret yapanların merkezi lokasyonda yer almayı çok tercih etmediklerini ifade eden Erilkun, bu kişilerin Kağıthane gibi proje bölgelerinde, minimal büyüklükteki çok donanımlı ofis katlarını tercih ettiklerini belirtti.

ULAŞIM VE OTOPARK SIKINTISINA METRO EKLENDİ
Mevcut olan ulaşım ve otopark sıkıntısına metro çalışmaları da eklenince ticari işletmelerin bölgeye olan ilgisinin azaldığını söyleyen Erilkun, fiyatlarda kıyaslandığında işletmelerin daha uygun fiyatlara daha çok nitelikli ofis bölgelerini seçtiklerini ifade etti.

ÇOK DAHA NİTELİKLİ ÇOK DAHA UCUZ
Kabataş ve Fındıklı bölgesinde 100 metrekare bir manzaralı ofisin kiralık fiyatları 3 bin TL ile 3 bin 500 TL arasında, satılık fiyatları ise 650 bin TL ile 1 milyon TL arasında değişiyor. Tüm sosyal donatıları bulunan çok daha nitelikle bir ofis Kağıthane gibi bölgelerde ise 2 bin 500 TL ile 3 bin TL arasında bulunabiliyor.