Ön Ödemeli Konut Satışında Sistem Değişti!

Ön ödemeli konut satışlarında yeni sistem başladı. İşte yapılan değişiklikler...

Ön ödemeli konut satışlarında yeni dönem 11 Mart itibariyle başladı. Önceden konut alıcısı devir veya teslim tarihine kadar herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden cayabilirken, yeni sistemde bu durum 24 ay ile sınırlandırıldı. Böyle bir durumda şirketin tazminat alma hakkı ise yüzde 2'den yüzde 8'e çıkartıldı.

ŞİRKETLERİN TAZMİNAT HAKKI
Yeni sisteme göre, şirket sözleşme tarihinden itibaren vatandaştan ilk 3 ay için sözleşme bedelinin yüzde 2'si, 3 ile 6 ay arası için yüzde 4'ü, 6 ile 12 ay arası için yüzde 6'sı ve 12 ile 24 ay arası için ise yüzde 8'ine kadar tazminat talep edebilecek. Sözleşmeden dönülmesi durumunda, tüketiciye iade edilmesi gereken tutar ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belge ise 180 gün içerisinde iade edilebilecek.

PROJE DEĞİŞİKLİĞİ OLURSA
Uygulamaya göre projede yasal zorunluluklardan veya mücbir sebep hallerinden değişikliğe gidilirse, satıcı tüketiciden tazminat talep edebilecek. Tazminat miktarı önceden sözleşme bedelinin yüzde 2'si kadarken, artık yüzde 8'e yükseltilebilecek.

TÜKETİCİNİN CAYMA HAKKI
Konut alıcısı;
-satıcının yükümlülüklerini hiç ya da gereği gibi yerine getirmemesi,
-tüketicinin ölmesi,
-kazanç elde etmekten sürekli olarak yoksun kalması sebepleriyle ön ödemeleri yapamayacak duruma düşerse, bedelsiz olarak cayma hakkını kullanabilecek. Bu durumda tüketici, devir veya teslime kadar vergi, harç, masraf ve tazminat ödemeyecek.