Reidin Emlak Endeksi Aralık 2017 sonuçları belli oldu

Türkiye İş Bankası'nın desteğiyle gerçekleştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ ve ‘REIDIN Emlak Endeksi’ Aralık 2017 verileri belli oldu. Söz konusu sonuçlara göre Türkiye genelinde konut fiyatları Aralık’ta bir önce aya göre yüzde 0,80 artış yaşanırken, en yüksek artış ise yüzde 2,04 ile Balıkesir’de kaydedildi.

2017 Aralık ayı REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ne göre Aralık ayında fiyatlar bir önceki aya göre yüzde 0,39, geçen yılın aynı dönemine göre yüze 4,02; endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı ocak ayına göre ise yüzde 78,5 artış gösterdi.

İSTANBUL’DA ANADOLU YAKASI YÜKSELDİ

İstanbul'da hayata geçirilen markalı konut projelerinde fiyatlar kasım ayında Asya yakasında yüzde 0,16, Avrupa yakasında yüzde 0,46 yükseldi. Söz konusu endeksin başlangıç dönemine göre ise Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 11,1 puan fazla artış yaşandı.

SENET KULLANIMI 9 PUAN GERİLEDİ

Rapora göre Aralık ayında markalı projelerden konuta yatırım yapan müşterilerin peşinat kullanım oranı yüzde 31, banka kredisi kullanım oranı yüzde 34 ve senet kullanım oranı yüzde 35 olarak belirlendi. Ayrıca Aralık’ta Kasım ayına göre peşinat kullanım oranı 5 puan, banka kredisi kullanım oranı 4 puan yükselirken, senet kullanım oranının ise 9 puan gerilediği sonucuna ulaşıldı.

MAKETTEN SATIŞ ARTTI

Bir önceki ay satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 18'i bitmiş, yüzde 82'si ise bitmemiş konut stoklarından meydan geliyor. Aralık ayında ise stok erime hızı adet bazlı yüzde 3,9, metrekare bazlı yüzde 3,8 olarak belirlendi. Öte yandan bitmemiş konutların satış oranında 13 puanlık bir artış görüldü.

BÜYÜK METREKARELER TERCİH EDİLDİ

Aralık ayından bir önceki aya göre konut satışlarında 1+1'de yüzde 0,11, 2+1'de yüzde 0,33, 3+1'de yüzde 0,50, 4+1'de ise yüzde 0,45 artış yaşandı. Satışlar, 51-75 metrekare konutlarda yüzde 0,12, 76-100 metrekare konutlarda yüzde 0,29, 101-125 metrekare konutlarda yüzde 0,38, 126-150 metrekare konutlarda yüzde 0,45, 151 metrekare ve daha büyük konutlarda ise yüzde 0,26 artış şeklinde belirlendi.

YABANCILAR SATIŞIN YÜZDE 3’ÜNÜ OLUŞTURDU

Özellikle markalı konut projelerinde yapılan satışların yüzde 3'ü yabancı yatırımcılara yönelik oldu. Ayrıca son 6 aylık ortalamanın yüzde 4 olduğu yabancı yatırımcılara satışlar Ağustos’ta yüzde 6, Eylül’de yüzde 3, Ekim’de yüzde 5, Kasım’da yüzde 4 olarak kaydedilmişti.

EN FAZLA ARTIŞ BALIKESİR’DE YAŞANDI

Ayrıca REIDIN Emlak Endeksi kapsamında, Türkiye genelinde 68 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi'ne göre Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0,80, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11,97 artış yaşandı.

Metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2,04 yükselirken Balıkesir, fiyatların en çok yükseldiği şehir olarak belirlendi. Aralık ayında konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise yüzde 0,14 ile Bilecik olarak kaydedildi.

Sonuçlarda yıllık artış oranları değerlendirildiğinde ise, Aralık ayında satılık konut fiyatlarının en çok yükseldiği ilk 5 il, Balıkesir (yüzde 26,90), Giresun (yüzde 26,82), Edirne (yüzde 26,82), Bursa (yüzde 25,89) ve Aksaray (yüzde 23) olarak sıralandı.

KİRA DEĞERİ EN ÇOK YÜKSELEN NEVŞEHİR OLDU

Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi'nde ise Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0,16, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 7,19 artış yaşandığı kaydedildi.

Aralık ayında belirlenen metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2 artan Nevşehir, kiraların en çok yükseldiği şehir olurken, konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise yüzde 2 ile Adıyaman oldu.

Yıllık bazda kiralık konut fiyatlarının en çok yükseldiği 5 şehir ise Aydın (yüzde 22,57), Yozgat (yüzde 22,43), Zonguldak (yüzde 21,57), Kırklareli (yüzde 20,47), Muğla (yüzde 18,83) olarak kaydedildi.

Değerlendirmeye göre amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede karşılayabildiği illerin başında, Aralık ayı itibarıyla Aydın, Van ve Kırklareli gelirken, kira değerinin konutun satış fiyatına bölünmesiyle hesaplanan REIDIN Yıllık Brüt Kira Getiri Oranları da aralık ayında en yüksek Aydın, Van ve Kırklareli'de olduğu belirlendi.