Teknik Yapı sektörün ilk ‘Örnek Ofis’li satışını Deluxia Park Business’de yapacak

Teknik Yapı tecrübesiyle hayata geçirilen ve ilk kez ‘Örnek Ofis’ uygulamasıyla satışa çıkarılan Deluxia Park Kartal Business projesinde, KDV ve faiz yükünün yılbaşına kadar firma tarafından karşılanacağı açıklandı. Ayrıca rekabetçi fiyatlarla satışa çıkacak projedeki A+ (plus) ofislerde metrekare fiyatı 7 bin 700 TL’den başlıyor.

Kentsel dönüşüm çalışmalarının başladığı mevki olan Maltepe’ye Deluxia Park Business projesi ve yeni bir anlayışla dönen Teknik Yapı’nın bu projesi sadece ofis ve ticari ünitelerden meydana geliyor. Satışına başlanacak olan Deluxia Park Business projesinde fiyat, faiz ve KDV avantajı da sunuluyor. Proje, yılbaşına kadar lansmana özel satış koşullarıyla lanse edilecek.

Teknik Yapı’nın hayata geçirdiği projelerde daima müşterilerinin yanında olduğunu belirten Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, aidat giderlerini minimize etmek, faiz yükünü azaltmak ve yüksek prim potansiyeli sunabilmek için bu projeye özel çalışma yapıldığını söyledi.

Proje, toplam 4 dönüm arazi üzerinde 2 blok olarak inşa ediliyor. Projenin satış büyüklüğünün yaklaşık yarım milyar TL olacağı bilgisini de aktaran Umut Durbakayım, KDV hariç birim satış fiyatının 7 bin 700 TL seviyesinden başlayacağını sözlerine ekledi.

Umut Durbakayım, Anadolu Yakası’nda Ataşehir ve Fikirtepe gibi finans merkezlerine alternatif arayışına girenlerin ulaşım avantajına sahip Kartal ve Maltepe’de yoğunlaştığına dile getirdi. Durbakayım, projenin lansman avantajları ve sektörde ötelenen zamlara da dikkat çekerek, “Sektörde aylardır dizginlenen fiyat artışını bu projemize yansıtmadık. Buna ek olarak yılbaşına kadar gerçekleşecek satışlarda KDV’yi de biz üstlendik. Ayrıca bazı vadelerde de faiz yükünü de sıfırladık. Tüm bunları üst üste koyduğumuzda projenin kazandırma potansiyelinin ne kadar yüksek olduğu ortaya çıkıyor” dedi.



İLK ÖRNEK OFİS UYGULAMASI TEKNİK YAPI’DAN

Büyüklükleri 80 ile bin 316 metrekare arasında değişiklik gösteren 400 ofis ve büyüklükleri 99 ile 555 metrekare arasında değişen 14 adet ticari ünitenin bulunduğu Deluxia Park Business projesinin satışında bir ilki de yatırımcılarına sunacak. Proje, bire bir örnek daire kavramını Uphill Court projesiyle sektöre taşıyan Teknik Yapı, bu kez de ‘Örnek Ofis’ ile sektörde yeni bir akımın öncüsü olmaya hazırlanıyor. Projede bulunan A plus ofisler için satış merkezinde örnek ofis oluşturan Teknik Yapı, kalite ve kullanım alternatiflerini bire bir yatırımcılarına sunacak.

AİDATLARIN AZALMASI İÇİN KİRALANABİLİR ALANLAR

Deluxia Park Business projesinde metrekare başına düşen aidat geliri, kira gelirleri ile minimize edilmesi de planlanıyor. Ayrıca projede yer alan ve büyüklükleri 76 - 123 metrekare arasında değişen 6 adet toplantı salonunun, 17 ve 18 katlarda yer alacak spor salonu ile restoranın, blokların altındaki kafeteryanın, sınırlı sayıdaki otopark alanının ve oto yıkamanın kira gelirleri aidatların düşürülmesi için kullanılması da amaçlanıyor.

KİRALANABİLİR OTOPARK İLE AİDATLAR DÜŞÜRÜLECEK

Projede yer alan 400 ofis ve 14 dükkândan meydana gelen toplam 414 ünitenin kullanımı için açık otopark ve 4 kattan oluşan kapalı otoparkı da bulunacak. Projede yaklaşık 600 araç kapasitesine otoparkın bir bölümü misafir otoparkı olarak ayrılırken engellilere özel 16 adet otopark da inşa edilecek. Deluxia Park Business projesindeki her ofis için en az 1 adet kapalı otopark tahsis edilirken, büyük ofisler için bu rakam 2 olacak ayrılacak. Bunun yanı sıra istek doğrultusunda site yönetiminden kiralanabilecek 51 araç kapasiteli otopark alanından elde edilen gelir, aidatların düşürülmesi için ayrılacak.



712 BİN 248 TL’DEN BAŞLAYAN FİYATLARLA

Teknik Yapı, lansman dolayısıyla KDV dahil fiyatlar 712 bin 248 TL’den başladığı A plus ofislere yüzde 18’lik KDV indirimi veya sıfır faiz fırsatıyla da yatırımcılarına avantaj sağlamayı hedefliyor. Ofis satışlarında 48 aya kadar vadeyi tercih edenler için Teknik Yapı firma kredisi kullandırarak “0” faiz uygulaması da yapacak. Ayrıca projeden yılbaşına kadar peşin alımlarda veya anlaşmalı bankalardan baz faiz oranı ile kredi kullananlara KDV miktarı kadar indirim uygulaması yapılacak.

Ticari faiz oranlarının bireysel konut faizlerinin üzerinde olduğunu vurgulayan Umut Durbakayım, müşteri üzerindeki faiz yükünü azaltmak için ise 100 aya kadar vadelerde banka faiz oranlarının büyük bir kısmının karşılanacağı bilgisini de kaydetti. Bu kapsamda Teknik Yapı, söz konusu vadedeki faiz oranlarını anlaşmalı bankalarda yüzde 0,79 olarak müşteriye yansıtmaya hazırlanıyor.

TASARIM LEED KRİTERLERİNE GÖRE YAPILIYOR

Çevreye ve doğaya duyarlı mimari konsepte sahip olan Deluxia Park Business projesinin, tasarımında ve inşaatında LEED kriterlerine uyum sağlanarak hazırlandı. LEED kriterleri kapsamında, ortak alanları aydınlatmada güneş enerjisinden faydalanılırken, yağmur suyunu biriktiren ve geri dönüştüren sistemlerle donatılan binalarda enerji kaynaklarının etkin bir şekilde kullanılması amaçlanıyor.

Lokasyonuyla da dikkat çeken Deluxia Park Business projesi, günden güne değerlenen Kartal ve Maltepe’nin kesişim noktasında yer alırken, metroya, E5’e, havalimanına ve diğer ulaşım ağlarına olan yakınlığı ve rahat erişimi ile ön plana çıkıyor. Proje metro ağlarına 2 dakika, havalimanına ise yaklaşık 15 dakikalık mesafede konumlanıyor.