Yabancı Yatırımlar Ofis Kiralarını Uçurdu

İstanbul'da Avrupa ile Anadolu yakası ofis stokunda birbiriyle yarışıyor. Yabancı yatırımlar ise ofis kiralarının tavan yapmasına sebep oluyor.

29 Kasım 2014
Yabancı Yatırımlar Ofis Kiralarını Uçurdu

İstanbul'da Avrupa ile Anadolu yakası ofis stokunda birbiriyle yarışıyor. Yabancı yatırımlar ise ofis kiralarının tavan yapmasına sebep oluyor.

Yıllardır ofis pazarının Avrupa yakasından daha az hareketli olduğu Avrupa yakası, İstanbul Finans Merkezi'yle atağa geçti

İstanbul'da konutun yanı sıra ofis projeleri de hız kazanıyor. 3.5 milyon metrekare ofisin bulunduğu İstanbul'da stokun, yeni geliştirilen ve inşaat halinde olan projelerle birlikte 3 yıl içinde 6.5 milyon metrekareye çıkması bekleniyor.

Avrupa yakasında Anadolu'dan yaklaşık 1 milyon metrekare daha fazla mevcut stok bulunuyor. Anadolu Yakası'nda İstanbul Finans Merkezi projesinin de etkisiyle Avrupa Yakası'na eşit sayılabilecek büyüklükte bir geliştirme yapıldığı göze çarpıyor.

"Son dönemde çok yüksek ofis arzı geliyor. Önümüzdeki 3 yılda İstanbul mevcut organize ofis stoku kadar stoka sahip olacak" diyen Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı şöyle konuştu:

''Eğer planlanan geliştirmeler ve inşa edilen projeler yapılırsa bugün 3.5 milyon metrekare olan ofis alanı 2017 sonuna kadar 6.5 milyon olacak. Proje ve inşaat halindeki 3 milyon m2 ilave stokun yaklaşık 1 milyon metrekaresi 'İstanbul Finans Merkezi' projesinden geliyor.

''YABANCI YATIRIMCILAR OFİS KİRALARINI UÇURDU''

Yabancı yatırımcı profesyonel hayatın merkezi Levent-Maslak hattına rağbet ediyor. Bu rağbet, bölgede yeni projeler geliştirilmesine ve bölgenin boşluk oranlarının, grafiğin en üst noktalarına taşınmasına sebep olurken kiralar da yükselmeye devam ediyor.

İstanbul'un en pahalı metrekare kiralarına sahip Levent Maslak Bölgesi'nde birim kira değerleri 25 ila 45 dolar arasında değişiyor. Basın Ekspres Yolu'ndaki A sınıfı ofislerin birim kirası 9 dolardan başlıyor, 20 dolara kadar çıkıyor.

Kağıthane'de bir ofisin kirası ortalama 16 ila 20 dolar arasında değişiyor. Altunizade'de kiralar ortalama 19 ila 25 dolar aralığında. Ümraniye'de ise kira değerleri 20 ila 30 dolar aralığında seyrediyor''



HABER İLE İLGİLİ YORUMLAR


henüz yorum yok

GÜNDEM HABERLERİ


Hamburger Kütahya’ya 1 milyar TL’lik kağıt fabrikası kuracak

Hamburger Kütahya’ya 1 milyar TL’lik kağıt fabrikası kuracak

Avusturyalı Prinzhorn Holding iştiraki Hamburger Containerboard, Kütahya’da 1 milyar TL yatırımla kâ

13 Eylül 2017


AYD ‘Söyleyeceklerimiz Var’ toplantısını İzmir'de düzenledi

AYD ‘Söyleyeceklerimiz Var’ toplantısını İzmir'de düzenledi

AYD, ‘Söyleyeceklerimiz Var’ isimli toplantının ikincisini bu yıl İzmir’de yaptı.

13 Eylül 2017


Öne Çıkan Konut Projeleri


Tüm Türkiye’de en çok tercih edilen konut projelerini burada bulabilirsiniz.

  • Dumankaya inşaat
  • Babacan Yapı
  • Eroğlu Gayrimenkul
  • Başarır inşaat
  • Ege Yapı
  • Mesa Mesken
  • Ağaoğlu inşaat