Yabancılara konut satışında 'eksper' düzenlemesi yapılıyor

Yabancılara yapılan hileli satışları ortadan kaldırma adına Eylül ayında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hayata geçirilen otomatik eksper atama sistemi, inşaat firmaları tarafından tepki çekmişti. Hayata geçirilen bu sistemde yeni değişikliklere hazırlanılıyor.

Dünya'da yer alan habere göre, konut üreticileri, otomatik eksper atama sistemi ile satışların olumsuz etkilendiğini ifade ediyor. Eylül ayından Kasım ayına kadar 1.8 milyar TL değerinde satış tutarının askıya alındığı belirtiliyor.

YENİ SİSTEM NASIL OLACAK?

Konu hakkında değerlendirmelerde bulunan Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Altan Elmas, "Yabancıya konut satışında eksper zorunluluğu devam edecek ama 20 Eylül 2021'de başlayan otomatik eksper atamasından vazgeçilecek. Devlet de bundan sonra değerleme raporlarını görebilecek. Sayın Bakan ile görüştük. Talimat verdi ancak Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü sistemi önceki uygulama için yeniden devreye almaları gerektiğini ileri sürdü, bekliyoruz" ifadelerini kullandı.

Konut üreticileri açısından orta yol bulunduğunu ve şimdilik istenilenin alındığını belirten Elmas, "Eğer her şeye rağmen eksperler sektörün fiyatlarını yüzde 30-40 daha düşük değerlemede ısrar ederse sektör için sorun çözülmüş olmaz" diye konuştu.

"SATIŞLAR İPTAL EDİLDİ"

Yeni eksper sisteminin yabancı yatırımcıların en az yüzde 10'unu geri çektiğini belirten BOSS4 Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş, "Müteahhitler de satışları iptal etmek zorunda kaldı. Bizim de inşaatı yeni projelerimizde yüzde 15-20 yabancı iptallerimiz var. Sistemden gelen eksper, daireleri sadece metrekare olarak değerlendiriyor. Oysa projelerde dairelerin değerini artıran birçok özellik var. Bu eksperlerin çoğu bankalarla çalışanlar ve değeri düşük göstermenin doğru olacağına inanıyorlar. Yabancı yatırımcılar başka ülkelere kayıyor, bu da döviz kaybına neden oluyor" şeklinde konuştu.