- Emlak Haberleri
- Yabancıya satışta yapılan düzenleme satışları olumsuz etkiledi
Yabancıya satışta yapılan düzenleme satışları olumsuz etkiledi
Yabancılara konut satışında değerleme düzenlemesinin satışları etkilediği belirtildi.
Bloomberg TR'de yer alan habere göre, yabancılara konut satışında sektör temsilcilerinin değerleme aşamasını SPK lisanslı değerleme firmaları yapmadığından 'hileli vatandaşlığa' kapı aralandığı şeklinde şikayetleri bulunuyordu.
Bu durum üzerine Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Taşınmaz Değerleme Dairesi Başkanlığı tarafından 'Yabancıların Taraf Olduğu İşlemlerde Düzenlenecek Değerleme Raporlarına İlişkin Usul ve Esaslar' başlıklı genelgeyle yenilikler getirildi. Yenilikler ile değerleme şirketlerine 20 Eylül 2021 itibariyle yapay zeka atadı. Ancak gayrimenkul sektörü, denetleme firmalarının yüzde 80'ninin bankalarla çalıştığını ve teminat mantığıyla bir değerleme verdiklerini ve bunun doğru olmadığını ifade ediyor.
"HER İKİ TARAFI DA MAĞDUR EDİYOR"
Yapılan düzenleme üzerine değerlendirmelerde bulunan KONUTDER Yönetim Kurulu başkanı Altan Elmas, ekspertiz sisteminin yabancıya olan konut satışında her zaman yapıldığına dikkat çekerek, "Ekspertizleri zaten yaptırıyoruz. İster vatandaşlık ister normal satış olsun. Değerleme firmalarının 80’i bankalara ekspertiz yapan kurumlar. Örneğin denetleme şirketi bankalar için teminat amaçlı aynı semtte, muhitte veya çevre binalarda bir emsal ekspertizi yapmışsa bu, zaten piyasa değerinin yüzde 40'ı oluyor. Dolayısıyla malın gerçek değerini yazmıyorlar. Aynı daireye emsal dairelere yüzde 40'nı düşürdüğü zaman başka bir amaçla da olsa öncesinde olan değeri yazıyor. Her iki tarafı mağdur ediyor ve rapor geldiğinde satış iptalleri yaşanıyor" ifadelerini kullandı.
"SATIŞLARI OLUMSUZ ETKİLEDİ"
Konu hakkında değerlendirmelerde bulunan Mars Investment İcra Kurulu Başkanı Hakan Bucak ise düzenlemenin hileli vatandaşlığı engellemesi adına olumlu olduğunu ancak sistemdeki bazı sorunlar sebebiyle satışları olumsuz etkilediğini ifade etti. Sistemin durdurulup sektör temsilcilerinin görüşü alınarak devam edilmesi gerektiğini belirten Bucak, hatta bu konu üzerine çalıştay kurulması gerektiğine dikkat çekti.
HABER İLE İLGİLİ YORUMLAR
henüz yorum yok
GÜNDEM HABERLERİ
Reportage Türkiye’den İstanbul’a İkinci Büyük Yatırım
Reportage Türkiye’nin ikinci projesi Afra Park, İstanbul Bahçeşehir 1. Kısım’da 1,5 milyar TL yatırı
27 September 2024
İstanbul’ un yükselen yeni değeri: KENT Etiler
Yaşama dair tüm unsurların çağdaş ve yüksek standartlarda yer aldığı KENT Etiler, zengin nitelikleri