Yalıtımsız binaya ruhsat verilmeyecek

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, binalara su yalıtımıyla ilgili uygulanacak kriterlerde son noktayı koydu. ‘Binalarda Su Yalıtımı Yönetmeliği’ başlığıyla hazırlanan yönetmeliğe göre sudan etkilenecek hastaneler, okullar, yurtlar, kamu binalarında ve yüksekliği 51 metreyi geçen binalarda su yalıtımı yapılması zorunlu hale gelecek. Ayrıca yalıtım yaptırmayan binalara yapı ruhsatı verilmeyeceği de belirtildi.

Düzenleme binaların toprakla temas eden temel, döşeme ve bodrum duvarlarında, çatılarında, balkon ve ıslak hacimlerinde yapılacak su yalıtımının esaslarını içeriyor. Buna göre yeni yapılacak binaların su yalıtımı yaptırması zorunlu olacak. Yönetmelik, binalarda yapı elemanlarının suya veya neme maruz kalması sonucu oluşan korozyon, dayanıklılık ve dayanım kayıpları gibi etkenlerle sağlık ve kullanım yönünden risk oluşturan durumlara karşı, tasarım ve yapım bakımından alınacak önlemler ve uyulacak kurallara da düzenleme getiriyor. Mevcut binalarda ise su yalıtımı gerektiren tadilat yapılması veya su etkisine karşı yalıtım ve drenaj önlemi alınması gerektiğinin teknik raporla belirlenmesi halinde yönetmelikteki esaslara uyulması gerekecek.

FARKLI PARAMETRELERE GÖRE YALITIM

Söz konusu düzenlemeyle birlikte binanın inşa edildiği zeminin özellikleri, iklim ve ortam koşulları, yapının türü, kullanım amacı, yeraltı su seviyesi gibi parametreler dikkate alınarak; yapı elemanlarına suyun muhtelif yollarla nüfuz etmesinin engellenmesi amaçlanıyor. Ayrıca projelerin suya karşı önlem bakımından yönetmelikte öngörülen şartlara uygun değilse, yapı ruhsatı verilmeyeceği de belirtiliyor. Yeni yapılan binalarda öngörülen esaslara göre imalat yapılmadığı tespit edildiğinde, eksiklikler giderilinceye kadar binaya yapı kullanma izin belgesi verilmeyecek. Su yalıtımında yapı elemanlarının maruz kalabileceği su etkileri ve yoğunluğuyla birlikte, suyun yapıdan uzaklaştırılmasına ilişkin yönlendirme ve tahliye sistemlerinin de oluşturulması gerekecek.

YERALTI SU SEVİYESİNE DİKKAT EDİLECEK

Toprakla temas eden temel, bodrum çevre perdeleri, döşemeler gibi yüzeylerin su yalıtımı tasarımı binanın kullanım amacı ve yapısal özellikleri, temel tipi ve derinliğiyle birlikte geçirgenlik, yeraltı su seviyesi, zeminin kimyasal özellikleri gibi zemin özellikleri ve mevsimsel olarak en yüksek yeraltı su seviyesi dikkate alınarak inşa edilecek. Su etkisine bağlı olarak bina fonksiyonunun olumsuz etkilenebileceği değerlendirilen sağlık yapıları, eğitim yapıları, yurtlar, yönetim binaları gibi insanların uzun veya kısa süreli ve yoğun olarak bulunduğu binalarla yapı yüksekliği 51,50 metreyi aşan veya kapalı kullanma alanı 10 bin metrekareden fazla olan binalarda, her koşulda basınçlı su etkisine karşı su yalıtımı yapılması da gerekecek.

Hürriyet