Yatırım amaçlı konut alırken nelere dikkat edilmeli

Gayrimenkul hem oturum hem de yatırım amacıyla satın alınıyor. Yatırım amaçlı konut alımı hakkında görüş bildiren Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş, yeni konut satışlarının düşeceğini belirtti. Maliyetler nedeni ile yeni konut satışlarında azalma olduğunun altını çizen Taş, buna rağmen ikinci el konut satışlarında artış beklediklerini vurguladı.

“YATIRIMCILAR KÜÇÜK METREKARELİ KONUT ALMALI”

Yeni konut satışlarında yatırım için daha çok küçük metrekareli dairelerin tercih edildiğine değinen Taş, yatırım amaçlı konut satın almayı düşünenlerin küçük metrekareleri tercih etmesi gerektiğini sözlerine ekledi.

“YATIRIM İÇİN ULAŞIM HATTI GELECEĞİ OLAN YERLER TERCİH EDİLMELİ”

Yatırımcıları ara kat tercih etmeleri konusunda uyarıda bulunan Taş, "Yatırım için ulaşım hatları oluşmuş yerlerden ziyade ulaşım hattı geleceği olan lokasyonları tercih etmek lazım. Burada yapılan projeler her zaman daha değerlidir. Mesela Kâğıthane, Gaziosmanpaşa, Yeşilpınar gibi semtler İstanbul'un değerlenecek yerleri arasında. Şu an orada direk ulaşım hattı yok ama ulaşım gelecek. Bu işte hayaller daha pahalıya satılır" diye konuştu.

“İKİNCİ EL SATIŞTA ARTIŞ OLACAK”

Emlak sektöründeki temel sorunun, gayrimenkulü yatırım aracı olarak görmekten çıkarak, 2017 itibariyle tamamen oturum amaçlı düşünülmesi olduğunu ifade eden Gökhan Taş, bunun sektörün yapısını tamamen değiştirdiğini söyledi. Diğer bir sorunun inşaat maliyetlerindeki artış olduğuna değinen Taş, 'Birçok inşaat firması fiyatlarını maliyetleri kadar arttırmadı. Yeni inşaat projelerine eskisi kadar rahat yapılamayacak. Önümüzdeki dönemlerde ikinci el gayrimenkullerin sıfıra göre satışında artış olacağını düşünüyorum" dedi.