Yatırımcıların tercihi bitmiş konutlar oldu

REIDIN-GYODER tarafından hazırlanan 'Yeni Konut Fiyat Endeksi Mayıs 2019 Raporu' açıklandı. Açıklanan rapora göre Türkiye genelindeki yatırımcıların yüzde 56'sı bitmiş konutları, yüzde 44'ü ise bitmemiş projelerden konut sahibi oldu.

Açıklanan raporu değerlendiren GYODER Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin, yüksek faiz oranlı konut kredilerine dikkat çekerek, "Mart ayında yüzde 15 olan banka kredisi kullanım oranının, Nisan ayında yüzde 21’e yükseldikten sonra Mayıs ayında yüzde 14’e gerilemesi; gayrimenkul sektörünün, yükselen konut kredisi faizlerinden doğrudan etkilendiğini gösteriyor. Faizlerin yüksek seviyede olması sektörde dönem bazlı durgunluğa neden olabiliyor. Faiz oranlarının, tüketicilerin maddi sınırlarını zorlamayacak seviyeye çekilmesi, konut kredisi kullanımını yeniden artıracaktır. Senet kullanımının, banka kredisi oranlarından yüksek olmasında, kredi faizlerindeki artışın yanı sıra, proje geliştiricilerin sunduğu avantajlı ödeme seçeneklerinin de etkili olduğunu söyleyebiliriz" şeklinde konuştu.

YENİ KONUTLARDA YÜKSEK ORANDA FİYAT ARTIŞI OLMADI

'Yeni Konut Fiyat Endeksi Mayıs 2019 Raporu'na göre, Mayıs ayında konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 0.16, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2.27 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 85 oranında nominal arttı.

Söz konusu dönemde bir önceki aya göre 1+1 konut tipinde yüzde 0.16 oranında artış, 2+1 konut tipinde yüzde 0.21 oranında artış, 3+1 konut tipinde yüzde 0.21 oranında artış ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.06 oranında fiyat artışı görüldü.

YABANCILAR 2+1 KONUT TERCİH ETTİ

Raporu değerlendiren bir başka isim REIDIN Genel Müdürü Alp Çapa ise Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 0.16, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 2.27 oranında artış gerçekleştiğini belirterek, "Mayıs ayında yabancı yatırımcıya gerçekleştirilen satışlar yüzde 5 oranında olup, bu satışlarda ağırlıklı olarak 2+1 özellikteki konut tipi tercih edilmiştir. Mayıs ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde stoklarda adet bazında yüzde 1.73 oranında erime gözlenmiştir. Stok erime hızının 2012 Ekim ayından itibaren en düşük seviyede gerçekleştiği görülmektedir" ifadelerini kullandı.