İkinci el konut stoku en fazla Çankaya'da

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve Endeksa tarafından 2019 yılı 4'üncü çeyrek dönemini kapsayan '2. El Konut Piyasası Raporu' yayınlandı. Rapora göre, söz konusu dönemde ikinci el konut satışları bir önceki çeyreğe göre yüzde 35 oranında artış gösterdi.

Rapora göre söz konusu dönemde 2. el konut stok adedinin en yüksek olduğu iller sırasıyla İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya ve Adana olarak görüldü.

2. el konut stok adedinin en yüksek olduğu ilçe ise Ankara Çankaya oldu. Çankaya'da 22 bin 496 adet ikinci el konut stoku belirlendi. Stok oranının yüksek olduğu 5 büyük şehir ilçeleri; İstanbul Kadıköy, Bursa   Nilüfer, İzmir Karşıyaka ve Antalya Muratpaşa olarak görüldü.

YATIRIMCILAR İKİNCİ EL KONUTU TERCİH EDİYOR

2019 yılının 4'üncü çeyreğinde ikinci el konut satışları, bir önceki çeyreğe göre yüzde 35, bir önceki senenin aynı dönemine göre ise yüzde 65 oranında arttı. Söz konusu dönemde 308 bin 686 adet ikinci el konut satışı gerçekleşti. Ayrıca bu dönemde yapılan satışlardan ikinci el konutlar yüzde 64 oranında pay sahibi oldu.

İkinci el konut satışları, ipotekli satışlar içerisinden yüzde 30 oranında pay sahibi olurken bu türde 144 bin 730 adet satış görüldü.

KONUT FİYATLARINDA DÜŞÜŞ

2019 yılı 4'üncü çeyrek dönemini kapsayan söz konusu raporda, konut satış fiyatlarının son 1 yılda yüzde 10 oranında düştüğü görüldü. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 194 TL, ortalama amortisman süresi 17 yıl, ortalama pazarlama süresi ise 73 gün olarak belirlendi.

4. çeyrekteki konut satışlarının yüzde 19'uunun gerçekleştiği İstanbul'da konut fiyatlarının 1 yılda yüzde 3 düşüş gösterdiği belirlendi.