2021 emlakçı komisyonu ne kadar oldu?

Konut, iş yeri, tarla, arsa gibi gayrimenkul kiralamalarında veya satın alımında aracı bir emlakçı varsa bu işlem sırasında emlakçıya da komisyon ödeniyor. Emlakçılara ödenen komisyona yapılan yasal düzenleme ile üst sınır getirilmişti. Bu yıl gayrimenkul satın almak veya kiralamak isteyenler, "2021 emlakçı komisyonu ne kadar?" sorusuna yanıt arıyor…

EMLAKÇI KOMİSYONUNDA SINIR NE?

Emlak faaliyetlerinde talep edilen komisyon oranı, 2018 yılında yapılan düzenleme ile sınırlandı. Buna göre, gayrimenkul alım-satımında emlakçılık hizmet bedeli üst sınırı yüzde 4, kiralamalarda ise bir aylık kira bedeli olarak belirlendi. Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan bu düzenleme sonrasında belirlenen üst sınırın üzerinde hizmet bedelinin talep edilmesine izin verilmiyor.

SATICIDAN KOMİSYON ALINIR MI?

Gayrimenkul satışlarında talep edilen emlakçı komisyonu, satış bedelinin yüzde 4 oranı+KDV şeklinde belirleniyor. Satış işlemlerinde hem alıcıdan hem de satıcıdan komisyon alınıyor. Bu işlemlerde alıcıdan yüzde 2, satıcıdan da yüzde 2 şeklinde ayrı ayrı alınıyor. Ancak satış sözleşmesine özel bir madde eklenmesi durumunda yüzde 4 olan emlakçı komisyonu tek bir taraf üzerinden de alınabiliyor.

Gayrimenkul kiralamalarında ise sadece kiralayan tarafından emlakçı komisyonu veriliyor. Bu işlemlerde 1 aylık kira bedeli+KDV şeklinde hizmet bedeli talep ediliyor.

EMLAKÇILIKTA YENİ DÖNEM BAŞLADI

1 Ocak itibarıyla emlakçılık faaliyetinde bulunan kişi ya da şirketlerin, emlakçılık yetki belgesine sahip olması zaruri hale geldi. Bu belgeye sahip olmayanlar yeni yıl itibarıyla kiralık veya satılık gayrimenkul ilanı yayınlayamayacak.