Faiz indirimleriyle konuta olan talep arttı

Ekim ayının son haftasında ilk olarak konut kredisi faizlerinde indirime giden kamu bankaları, Merkez Bankası'nın Kasım ayında da repo faizlerini düşürmesinden sonra bu kez sıfır konutlar için faizleri düşürdü. Faiz indirim hamlesiyle konuta olan talebin arttığı belirtiliyor.

Konut kredilerinde faiz indirim hamlesini değerlendiren Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı¸ "Sıfır konutlar için kredi faiz oranları 1 milyon lira altı tutarlarda yüzde 1.20'ye, 1 milyon lira üzerindeki tutarlarda ise yüzde 1.29'a düşürdü. Sıfır olmayan yani ikinci el konutlarda ise konut kredileri faiz oranları 1 milyon lira altı tutarlarda yüzde 1.29, 1 milyon lira üzerindeki tutarlarda yüzde 1.34 olarak uygulanmaya devam ediyor" diye konuştu.

ÖNEMLİ AVANTAJ SAĞLANDI

Faiz indirimi sonrası 120 ay vadeli olarak kullanılan konut kredilerindeki farklarından bahseden Özelmacıklı, "Birinci el konutta 1.20 faiz oranı üzerinden aylık taksit 1576,80 TL iken, toplam geri ödeme 189 bin 216 TL olarak gerçekleşiyor. İkinci el konutta ise faiz oranı 1.29 üzerinden aylık taksitler 1642,87 TL ve toplam geri ödemesi ise 197 bin 144 TL oluyor. 100 bin TL ve 120 ay çekilen bir kredide aylık fark yaklaşık 66 TL iken toplamda geri ödemede 7 bin 920 TL'lik bir fark söz konusu oluyor" ifadelerini kullandı.

SIFIR KONUT NASIL BELİRLENİYOR

Bir konutun sıfır olup olmadığının tespiti ile ilgili farklı kriterlerin dikkate alındığını belirten Özelmacıklı, "Bu konuda bankaların belirlediği farklı kriterler var. Örneğin yapının en fazla 5 yıllık olması, içinin boş olması ve hiç kullanılmamış olması, daha önceki edinme nedeninin satış olmaması ve satıcı olarak geçen kişinin arsa sahibi veya ruhsatta ismi yazan müteahhit ya da firma olması bekleniyor" şeklinde konuştu.