Fikirtepe'de inşa edilecek 15 bin konut piyasayı nasıl etkileyecek?

İstanbul Anadolu yakası Kadıköy ilçesine bağlı Fikirtepe'de devam eden kentsel dönüşüm çalışmaları sonrasında büyük mağduriyetler doğmuştu. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, bu duruma müdahale ederek bölgedeki büyük dönüşümü başlattı. Yeni dönüşüm çalışmaları kapsamında Fikirtepe'de 15 bin yeni konut üretilecek.

Dünya'da yer alan habere göre, Fikirtepe'deki yeni konutların inşasına birkaç ay sonra başlanacak. Bu proje ile bölge konut stokunun yüzde 362 oranında artacağı belirtiliyor.

Fikirtepe'de hayata geçirilecek yeni proje ile 60 bin insanın bölgede yaşam sürmeye başlayacağı belirtiliyor. Hayata geçirilecek yeni konutların, Anadolu yakasındaki kiralık ve satılık konut piyasasını frenleyebileceği belirtiliyor.

"FİKİRTEPE'DE YENİ KURALLAR OLACAK"

Fikirtepe'nin merkezi konumda olduğunu, bu sebeple birçok şirketi kendisine çektiğini belirten Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği(GAPAS) Başkanı İsmail Özcan, "Ancak Fikirtepe'de proje geliştiren firmalar, satışlarını ya oldukça uzun sürelerde tamamlayabildiler ya da hâlâ satış yapmaya çalışıyorlar. Diğer bir deyişle Fikirtepe, birçok gayrimenkulcü için 'acı tecrübe' oldu" diye konuştu.

Fikirtepe'deki yeni süreci değerlendiren Özcan, "Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın Fikirtepe kentsel dönüşüm sürecine TOKİ ve Emlak Konut GYO eliyle dahil olması, yeni bir oyun planı ve kuralları olacağını gösteriyor. Sürecin tek merkezden, belli bir planlama ve denge politikasıyla yürütüleceği anlaşılıyor" şeklinde konuştu.

Türkiye'de her yıl minimum 800 bin yeni konut inşaatına ihtiyaç duyulduğunu belirten Özcan, İstanbul özelinde de kiraların, konut satış fiyatlarının belli bir seviyede tutulabilmesi için Fikirtepe gibi bölgelerdeki atıl durumdaki arsaların değerlendirilmesinin şehrin mekânsal ihtiyaçlarının giderilmesi için zorunlu olduğuna dikkat çekti. Fikirtepe'de inşaat çalışmalarının tekrar başlamasının konut piyasasına etkilerini değerlendiren Özcan, Anadolu yakasında konut fiyatlarını, kiralarını düşürmese bile fiyatların ve kiraların en azından belli bir seviyede tutulmasına fayda sağlayacağı düşüncesini paylaştı.