İstanbul Gaziosmanpaşa Hakkında
1950'li yıllarla beraber kurulmaya başlayan ve 1963 senesinde ilçe statüsüne erişen Gaziosmanpaşa, İstanbul'un Avrupa Yakası'nda bulunuyor. İstanbul'un en çok göç alan ve dolayısıyla en kalabalık ilçelerinden biri olan Gaziosmanpaşa; Bayrampaşa, Esenler, Eyüp ve Sultangazi ilçelerine komşu konumda bulunuyor.
Önceleri Küçükköy, Taşlıtarla ve Bağlarbaşı gibi mahalle merkezleri ve etraflarında gelişen, tabiri caizse gettolarla öne çıkan Gaziosmanpaşa bugün büyük bir gelişim ve değişim sürecinden geçiyor. Önceden gecekonduların rastlandığı kuytularda bugün göz alıcı gökdelenler yükseliyor. Yıllar önce boş ve moloz dolu, atıl arsaların bulunduğu alanlarda bugün bol yeşil alanlı, yüksek güvenlikli ve dolayısıyla da çok değerli siteler göze çarpıyor. Önceden çoğu çevre tarafından varoş olarak nitelendirilen Gaziosmanpaşa'da bugün bakımlı ve geniş yollarla, güvenli caddelerle ve yerel halkın ilgisini toplayan yeni alışveriş merkezleri ile karşılaşıyoruz.
Gerek TOKİ, gerekse önceki projeleriyle kamuoyunun güvenini kazanmış özel inşaatçı firmalar tarafından Gaziosmanpaşa'da pek çok yeni konut projeleri gerçekleştiriliyor. Yeni Emlak'ın sizler için hazırladığı Yeni Emlak Gaziosmanpaşa Konut Projeleri sayfasından Gaziosmanpaşa'daki bütün konut projelerine ulaşabilir, projeleri birbiriyle kıyaslayarak en iyi yatırım planını siz çıkarabilir ve sayfamızı takipte kalarak yeni konut projelerinden ilk önce siz haberdar olabilirsiniz.
Gaziosmanpaşa Konut (Ev) Satış Fiyatları
100 metrekare genişliğinde ve 2+1 planında bir daire kıstas olarak alındığında geçtiğimiz 12 yılda Gaziosmanpaşa satılık konut fiyatlarının %295 oranında bir artış gösterdiği tespit edilmiştir.
2003 senesinde 63.000 TL seviyesinde seyreden Gaziosmanpaşa satılık ev fiyatları, 2008 yılına kadar sürekli değer kazanarak 100.000 TL düzeyine ulaşmıştır. 2009 yılında gerçekleşen kısmi bir düşüşle 80.000 TL dolaylarına gerileyen Gaziosmanpaşa satılık daire fiyatları, 2010 yılıyla beraber tekrar yükselişe geçerek 2016 yılının ilk çeyreği itibariyle 247.000 TL seviyesine yerleşmiştir.
Gaziosmanpaşa Konut (Ev) Kira Fiyatları
100 metrekare genişliğinde ve 2+1 planında bir daire ölçüt olarak alındığında geçtiğimiz 12 yılda Gaziosmanpaşa kiralık konut fiyatlarının %440 oranında bir artış gösterdiği tespit edilmiştir.
2003 senesinde 207 TL seviyesinde seyreden Gaziosmanpaşa kiralık ev fiyatları, 2008 yılına kadar sürekli yükseliş kaydederek 521 TL dolaylarına ulaşmıştır. 2009 yılında gerçekleşen kısmi bir düşüşle 457 TL seviyesine gerileyen Gaziosmanpaşa kiralık daire fiyatları, 2010 yılıyla beraber tekrar değerlenmeye başlayarak 2016 yılının ilk çeyreği itibariyle 1119 TL seviyesine yerleşmiştir.
Gaziosmanpaşa Yatırıma Uygun Mudur?
Geçtiğimiz 12 yılda kazandığı değer, ilçede henüz yeni yeni başlayan değişim ve gelişim değeri, vaat ettiği yüksek prim potansiyeli ve kısa sayılabilecek yatırım geri dönüş (amortisman) süresi göz önüne alındığında Gaziosmanpaşa'nın yatırıma uygun olduğu söylenebilir.
Gaziosmanpaşa Yatırım Geri Dönüş (Amortisman) Süresi
100 metrekare genişliğinde ve 2+1 planında bir daire referans noktası olarak alındığında İstanbul Gaziosmanpaşa yatırım geri dönüş (amortisman) süresinin 18 yıl olduğu tespit edilmiştir.
Gaziosmanpaşa Popülasyon
Yaklaşık 500.000 kişilik bir nüfusa sahip olan Gaziosmanpaşa'da nüfusun yaş ortalaması 25 ila 40 civarındadır. Gaziosmanpaşa sakinlerinin %63'lük bir kısmı evliyken %37'lik bir kısmı ise bekardır. Sosyoekonomik açıdan incelendiği zaman ise Gaziosmanpaşa'nın (C+) olarak nitelendirilen alt gelir seviyesine mensup olduğu görülmektedir.
Gaziosmanpaşa Ulaşım
E-5 ve TEM'e çıkan otoyollara sahip olan Gaziosmanpaşa'da ilçeyi İstanbul'un diğer ilçelerine bağlayan İETT ve ÖHO otobüsleri, minibüsler ve taksilerin yanı sıra Habipler-Topkapı Tramvayı da bulunmaktadır. Ayrıca yakın zamanda inşası planlanan Zeytinburnu-Kadıköy ve Vezneciler-Habipler Metro Hatları da Gaziosmanpaşa'daki ulaşım olanakları arasında sayılabilir.
Gaziosmanpaşa'daki Önemli Hastaneler
- 500 Evler Özel Şafak, Özel Gaziosmanpaşa, Özel Avrupa Şafak, Özel Duygu, Özel Bayrampaşa, Özel Bilge, Özel Yıldız Academia ve Özel Ortomedica hastaneleri
- Gaziosmanpaşa Taksim Eğitim ve Araştırma, Gazi ve Yeniyüzyıl Üniversitesi Tıp Fakültesi Gaziosmanpaşa hastaneleri
- GOP Fizik Tedavi ve Rehabilitasyon Merkezi
- Alipark Hospital
- BayPark Hospital
Gaziosmanpaşa'daki başlıca hastanelerdendir.
Gaziosmanpaşa'daki Önemli Okullar
- Fatih, Şafak, GOP Fatih, Fetih, BJK ve Özel Ay kolejleri
- Bayrampaşa Özel Soylu Birey, Kudoş Anadolu Teknik, Rami Atatürk ve Atışalanı liseleri
- FMY Özel Işık Okulları Ayazağa Kampüsü
- Cemal Gürsel, Fuatpaşa, Dobruca ilk ve ortaokulları
Gaziosmanpaşa'daki başlıca okullardandır.
Gaziosmanpaşa'daki Önemli Alışveriş Merkezleri
- Gündüzler Pasajı, Vialand, Green Salads, Avizeciler Sanayi Sitesi, White Hill
- Huzur AVM
- Forum İstanbul AVM
- Çetinkaya AVM
- FunLab
Gaziosmanpaşa'daki başlıca alışveriş merkezlerindendir.
