İkinci el konut fiyatlarında artışı engelleyecek hamle geliyor

Koronavirüs salgını döneminde durağanlaşan konut sektörünü canlandırmak adına yaz dönemi başında devlet destekli başlatılan konut kredisi kampanyasıyla Türkiye genelinde konut satışları canlandı. Faizlerin cazip oranlardan sunulduğu bu dönemde özellikle ikinci el konut piyasasında yaşanan fiyat artışları ise dikkat çekti.

Sabah'ta yer alan habere göre, taşınmaz ticaretine ilişkin yönetmelikte yapılacak olan değişikliklerle emlak piyasasında suni fiyat artışlarının önüne geçilecek. Yapılacak düzenleme ile ikinci el konut piyasasında rahatlama yaşanacak.

Söz konusu düzenlemede taşınmaz ticareti bilgi sistemi kurulacak ve imar, zemin etüdü, bina yaşı başta olmak üzere satılan evlerin künyesi çıkarılacak. Yapılacak bu künye etrafında konut eksper değeri objektif biçimde oluşturulacak. Oluşturulacak eksper değeri, konut fiyatlarında belirleyici olacak.

HERKES KONUT SATAMAYACAK

Hayata geçirilmesi planlanan düzenlemede satış ve kiralama komisyon oranları belirli bir standart etrafında oluşturulacak. Ayrıca herkes konut satışı yapamayacak. Konut satış işlemlerini ticari bir şekilde sürdürenlere elektronik ortamda kayıt zorunluluğu getirilecek.

Eylül ayının başında yürürlüğe giren yeni emlakçılık yönetmeliği ile yetki belgesi olmayanlar işletmeler emlakçılık yapamayacak. Bu düzenlemenin de ikinci el konut piyasasını olumlu şekilde etkilemesi bekleniyor.

FAİZ ARTIŞLARI FİYATLARI DÜŞÜRMEDİ

Haziran ve Temmuz aylarında sunulan düşük faizli konut kredisi kampanyası Ağustos ayında sona erdi. Ağustos ayında konut satışlarındaki canlılık devam ederken konut fiyatlarında düşüş görülmedi. Uzmanlar, düşük faiz kampanyasının olduğu dönemde yapılan fiyat artışlarının bir seviye oluşturduğunu ve ikinci el konut piyasasında büyük indirimlerin olmayacağı yönünde görüş bildiriyor.