İzmir'de en uygun kiralar nerelerde?

Endeksa tarafından İzmir'in 2019 yılı 3'üncü çeyrek dönemi kira endeksi hazırlandı. Rapora göre, söz konusu dönemde Türkiye genelindeki kira endeksi bir önceki çeyreğe göre 1.43 puan düşüş gösterdi. İzmir'de ise kira endeksi bir önceki çeyreğe göre 3.14 puan artış gösterdi. İzmir'de yıl sonuna kadar 3.28 puanlık artış beklentisi de bulunuyor.

Rapora göre, İzmir'de ortalama birim kira 13 TL/metrekare, ortalama kira bin 475 lira, amortisman süresi ise 20 yıl olarak belirlendi. Öte yandan söz konusu dönemde İzmir'de en fazla kiralama Karşıyaka ilçesinde yapıldı.

İZMİR İLÇELERİ KİRA FİYATLARI

Endeksa tarafından hazırlanan raporda İzmir ilçelerindeki kira fiyatları da ele alındı. Buna göre en uygun kiralar 6 TL/metrekare birim kira ile Kiraz ve Kınık, 7 TL/metrekare ile Bayındır, Ödemiş ve Torbalı, 8 TL/metrekare ile Bergama ve Tire ve 9 TL/metrekare ile Selçuk'ta görüldü.

İzmir'de kiraların yüksek olduğu bölgelere bakıldığında ise 18 TL/metrekare ile Urla, 19 TL/metrekare ile Güzelbahçe, 20 TL/metrekare ile Çeşme öne çıktı.

İZMİR'DE EN HIZLI KAZANDIRAN BÖLGELER HANGİLERİ?

Amortisman süresi, bir gayrimenkulün kira gelirli ile kaç yıl içerisinde satın alınan değeri karşıladığı zamana deniliyor. İzmir'de amortisman süresinin en düşük olduğu bölgeler 18 yıl ile Buca, 19 yıl ile Çiğli, Balçova ve Aliağa oldu. Bu ilçeleri 20 yıl ile Bayındır, Bergama ve Karabağlar takip ederken 21 yıl ile Karşıyaka ve Bayraklı; 22 yıl ile Foça ve Bornova öne çıkıyor.

İzmir'in diğer ilçelerindeki amortisman süreleri şu şekilde: Selçuk'ta 22 yıl, Urla'da 26 yıl, Güzelbahçe'de 25 yıl, Kiraz'da 25 yıl Çeşme'de 37 yıl.