İzmir'de konut fiyatları rekora koşuyor!

Global emlak şirketi tarafından yapılan bir araştırmada, 55 ülkede 150 şehir arasında konut fiyatlarının en fazla arttığı ikinci kent olarak İzmir belirlendi. İzmir'de konut fiyatları, yüzde 30.8 oranında arttı.

Milliyet'te yer alan habere göre, söz konusu araştırmayı değerlendiren İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, yapılan araştırmanın tamamen gerçeği yansıttığını belirterek İzmir'de konut fiyatlarının son dönemlerde çok arttığını ifade etti.

İzmir'deki 30 Ekim 2020 depremi ve koronavirüs salgınının etkisiyle gayrimenkul sektörünün hareketlendiğini belirten Güleroğlu, "İzmir'in İstanbul, Ankara ve Bursa gibi illerden daha sakin şehir olarak bilinmesi nedeniyle bu bölgeye talep arttı. Fiyatlar da yükselmeye başladı. Bu dönemde dövizdeki artış nedeniyle vatandaşlar mülklerini satmıyor. Satmak isteyenler de üzerine yüzde 35-40 fiyat koyarak satmaya çalışıyor. Bu da piyasayı yükseltiyor" şeklinde konuştu.

TÜRKİYE ORTALAMASININ ÜZERİNDE ARTIŞ

İzmir'de insanların deprem sonrası kiralık konutlara yöneldiğine dikkat çeken İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, "Bir kısmı da yazlıklarına gitti. Cebinde parası olan yatırım yapmak isteyenler de Urla, Seferihisar, Foça, Çeşme özellikle de Alaçatı'da yoğunluk oluşturdu. Piyasada bu bölgelere insanların taleplerinden kaynaklı fiyatlarda şişme oldu. Özellikle Çeşme'de 22 milyon lira muhammen bedelle çıkan arsa 77 milyona satıldı. 80 milyon lira muhammen bedelle çıkan yerler de 150-200 milyona satıldı. Bunlar ufacık arsalar. Fiyatlar otomatik olarak yükselmeye başladı. Son dövizin artışını da üzerine koyarsak fiyatlar Türkiye oranına göre yüksek kalıyor" ifadelerini kullandı.

HANGİ BÖLGELERE İLGİ VAR?

İzmir'de şu anda en çok tercih edilen bölgenin Torbalı olduğunu belirten Güleroğlu, "Orada da 500 bin liranın altında ucuz konut kalmadı. İkinci el konutlarda ise daha eski binalar alınıp iç düzenlemesi yapıldıktan sonra piyasaya sunuluyordu. Şimdi kentsel dönüşümüne başlandı. 400 bin liraya aldığınız bir gayrimenkul kentsel dönüşüme sokulduğunda değeri 1 milyon 200 bin liraya kadar yükseliyor. Foça, Bergama, Aliağa gibi bölgelere ciddi oranda kayma var. Seferihisar, Ürkmez, Doğanbey gibi yerlerde ciddi hareketlenme var. İnsanlar bu tarafa doğru yatırıma kaçıyor. İzmir her zaman yatırımcıların ilgisini çekecek. Çünkü imar alanları yok. Şu anda Çiğli ve İnciraltı'nda imara açılması beklenen yerler var. Bu bölgelerde imar çalışmaları yapılırsa daha hareketli olacağını düşünüyoruz" diye konuştu.