Konut alıcıları bitmiş konutları tercih ediyor

Dünya Gazetesi’nden Leyla İlhan’a göre konut alıcıları artık teslime hazır konutları tercih ediyor. Nitekim REIDIN-GYODER tarafından yayınlanan Haziran Ayı Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre Haziran ayında, bitmemiş konut satışlarında yüzde 3 oranında bir düşüş yaşandığı görülüyor.

REIDIN-GYODER’in açıkladığı rapora göre konut satışlarının yüzde 22 oranında arttığı Haziran ayında, gerçekleştirilen satışların yüzde 36’sı teslime hazır konut stoklarından yapıldı. Satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 64’ü ise bitmemiş konut stoklarından yapıldı. Bu rapora göre, bitmemiş konut satışlarında geçen döneme nazaran yüzde 3 oranında bir azalma görüldü.

Sonuçları değerlendiren İlhan’a göre bu azalmanın altında yatan en büyük sebep, yüksek faiz ve kurlar. Zira önceleri yatırımcıların amacı projeyi henüz maket aşamasında satın alarak kâra geçmekti. Fakat değişen ekonomik normlar bu dengeyi bozdu. Ve konut satışları bundan son derece olumsuz etkilendi. Sonuç olarak daha önceleri, maketten satılan konutu kaçırmamak adına hızlı hareket eden vatandaşlar, artık ‘nasıl olsa evler kalır, sonradan alırım’ düşüncesiyle hareket etmeye başladı.

İlhan’a göre konut satışını hareketlendiren kitle orta ve orta üstü segmentlerden konut alımı yapan yatırımcılardan meydana geliyor. Bu kitle konut alımlarını durduğu zaman konut piyasası sıkıntıya giriyor. Nitekim son aylarda faiz ve dövizde yaşanan hareketlenmeler bu kitleyi gayrimenkul satın almak yerine paralarını bankalarda tutmaya yönlendirmiş durumda.

Önümüzdeki süreçte faiz ve döviz kurlarının düşmemesi halinde, artan maliyetlerin konut fiyatlarını artıracağı, dolayısıyla konut satışlarında büyük bir gerilemenin yaşanmasından endişe ediliyor. Hatta bu yıl içerisinde gerçekleştirmeyi planladıkları projeleri 2019’a erteleyen firmaların olduğu ifade ediliyor.