Öğrenci nüfusunun fazla olduğu şehirlerde evler boş kaldı

Tüm dünyayı olduğu gibi ülkemizi de etkileyen yeni tip koronavirüs salgını nedeniyle 2020-2021 eğitim yılında üniversiteler güz döneminde online eğitim kararı aldı. Bu dönemde birçok öğrenci üniversite eğitimini almak üzere şehir değiştiriyor olacaktı. Alınan karar, 'öğrenci şehri' olarak bilinen şehirlerin emlak piyasasını etkiledi.

Bursa, Eskişehir, Edirne gibi öğrenci nüfusunun fazla olduğu şehirlerde kiralık evlerin boş kaldığı ve kiraların da düştüğü belirtildi.

Konu hakkında değerlendirmelerde bulunan Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Kurucu Başkanı Hakan Akdoğan, "İstanbul dışında bu durum piyasaları oldukça etkiledi. Özellikle öğrenci illeri olarak Eskişehir, Edirne ve Bursa'da genellikle öğrenciler tarafından tercih edilen 1+1 dairelerde arz fazlası söz konusu" şeklinde konuştu.

KİRALAR GERİLİYOR

Öğrenci nüfusunun yüksek olduğu şehirlerde uzaktan eğitime geçilmesi sonrasında evlerde boşluk oranı artığı gibi kiralarda da gerilemelerin yaşandığından bahseden TÜGEM Başkanı Akdoğan, "Özellikle yatırımcılar tarafından tercih edilen bu tür taşınmazlarda pandemi nedeni ile boşluk oranı gelirleri azaltacak. Bu durum sadece konut türü taşınmazlarda değil, yurt gibi yatırım yapılan diğer taşınmaz türlerinde de gelirlerin düşmesine neden olacaktır" diye konuştu.

AİDAT KONUSUNDA TALEP VAR

Söz konusu şehirlerde evlerin boş kalmasıyla aidatların mülk sahiplerini zorda bıraktığını belirten Akdoğan, "Öğrencilerin evleri boşaltması piyasaya olumsuz yansıyor. Yatırımcılar bir gelir modeli olarak bu bölgelerden ev tutuyordu. Boşalan bu evlere şimdi kiracı bulmak zor olduğu gibi aidat giderleri de mülk sahiplerini zorluyor. Havuzlar, spor salonları, hamam, sauna gibi hizmetler kullanılmamasına rağmen aidatlara yansıtılıyor. Ev sahipleri en azından bunlara indirim yapılmasını talep ediyor" ifadelerini kullandı.