İstanbul’un Popüler Alışveriş Caddelerinde Metrekare Değeri 2 Milyon TL’ye Dayandı

EVA Gayrimenkul Değerleme Koordinatörü Serkan Bal’a göre artık ticari gayrimenkullerin değerini yalnızca konum değil, markalara sunduğu deneyim alanları da belirliyor.

Bağdat Caddesi’nde Metrekare Değeri 2 Milyon TL’ye Ulaşıyor

EVA Gayrimenkul Değerleme verilerine göre, İstanbul’un en önemli perakende akslarından biri olan Bağdat Caddesi’nde giriş kat iş yerlerinde kira birim değerleri 5 bin TL/m² ile 11 bin TL/m² arasında değişiyor. Satılık iş yerlerinde ise metrekare değerleri genel olarak 1 milyon TL ile 1,5 milyon TL arasında seyrediyor. Ancak yüksek görünürlüğe sahip, sınırlı büyüklükteki bazı mağazalarda bu rakamın 2 milyon TL/m² seviyelerine kadar ulaştığı görülüyor.

Nişantaşı Lüks Perakendenin Merkezi Olmayı Sürdürüyor

Özellikle Abdi İpekçi ve Valikonağı Caddesi çevresinde yoğunlaşan Nişantaşı bölgesinde kira birim değerleri 8 bin TL/m² ile 13 bin TL/m² arasında değişiyor. Satılık iş yerlerinde ise metrekare değerleri yaklaşık 1 milyon 200 bin TL ile 2 milyon TL arasında seyrediyor. Bölge, lüks markaların varlığı ve yüksek tüketici profili sayesinde ticari gayrimenkul yatırımcılarının radarında yer almaya devam ediyor.

İstiklal Caddesi’nde Yaya Trafiği Değer Yaratıyor

İstiklal Caddesi’nde giriş kat iş yerlerinde kira birim değerleri 8 bin TL/m² ile 12 bin TL/m² arasında değişirken, satılık iş yerlerinde metrekare değerleri 1 milyon 400 bin TL ile 1 milyon 850 bin TL seviyelerinde bulunuyor. Bölgenin sahip olduğu yoğun yaya hareketliliği, ulusal ve uluslararası markaların ilgisini canlı tutarken, ticari gayrimenkullerin değerini destekleyen en önemli faktörlerden biri olarak öne çıkıyor.