Müteahhitler malzemelerde vergi indirimi bekliyor

İnşaat malzemelerindeki fiyat artışının doğurduğu kriz sektörde devam ediyor. İnşaat malzeme fiyatlarının son 6 ay içerisinde yüzde 150 seviyesinde artış gösterdiği belirtiliyor.

Dünya'da yer alan habere göre, inşaat sektöründe faaliyet gösteren özel sektör firmalarının alınabilir seviyede konut üretebilmesi amacıyla malzemede KDV'nin yüzde 8'e düşürülmesi, 150 metrekare altı konutlarda da tapu harcının kaldırılmasını talep etti. Kamuda faaliyet gösteren müteahhitlerin ise çok zor durumda olması sebebiyle acil olarak 8 ila 10 milyar TL arasında fiyat farkı ödemesi yapılması gerektiği ifade edildi.

"2022 YILINDA KONUT ÜRETİMİ SIKINTISI ARTACAK"

İnşaat malzeme fiyatlarının son 6 ayda yüzde 150 oranında, son 1.5 yıl içerisinde ise yüzde 250 oranında artış gösterdiğini belirten İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) Başkanı Tahir Tellioğlu, fiyat artışlarının kamu ve özel sektör firmalarını zorladığın dile getirdi.

Yapı müteahhitleri sınıflandırılması ile sektördeki firmaların yüzde 70'nin elendiğine dikkat çeken Tellioğlu, "Biz bu oranın yüzde 20 ile 30 arasında olmasını bekliyorduk. Dolayısıyla birçok firmanın bu şekilde elenmesi de bir sıkıntı oluşturdu. Bunun üzerine inşaat malzeme fiyatları da gelince konut üretiminde ve vatandaşın ihtiyacını karşılayacak fiyata konut üretiminde bir daralma yaşandı. Bu durum kiralara yansıdı. Dolayısıyla bu sorunun 2022'de daha da artacağını tahmin ediyorum" diye konuştu.

"İSTANBUL'DA FİYATLAR 3 MİLYON TL'Yİ BULUR"

Piyasada oluşan istikrarsızlık sebebiyle çok fazla yeni konut inşaatının olmayacağını belirten İMKON Başkanı Tahir Tellioğlu, "Halihazırda İstanbul'da yeni satışa çıkan konutlarda 16 bin TL'den başlayan fiyatlar, bir yılda 25 bin-30 bin TL'yi bulur. Dolayısıyla nitelikli bir konutun fiyatı mayıs gibi 3 milyon lirayı bulur. Buna rağmen her yerde ev bulmakta kolay olmayacak" şeklinde konuştu.

Özel sektörün sorunlarına ilişkin çözüm önerileri sunan Tellioğlu, "İlk olarak yapı müteahhitleri sınıflandırılmasında düzenleme yapılması gerekiyor. Teminat mektubu, referans mektubu varsa ve işle ilgili hiçbir sıkıntısı yoksa sadece üç yıllık dönemde piyasa koşullarından dolayı çok fazla iş yapmadığı için bilançosunda sorun yaşayan fakat bankada parası olan deneyimli firmaların önünün açılması gerekir. İkincisi, TOKİ, Emlak Konut ve belediyeler arsa geliştirmeli. Alt yapı hizmetini getirmeli. Kat karşılığı da yüzde 30'lara düşürülmeli. Üçüncü olarak inşaat malzemelerinde KDV yüzde 8'e düşürülür. Ayrıca konutta da KDV oranı da yüzde 8'e düşürülür. KDV dengelemesi ile en azından maliyette toplam yüzde 16'lık bir indirim olur. Ayrıca 150 metrekareyi geçmeyen konutlarda bir daireye mahsus tapu harcı da sıfırlanabilir ve bu tür alımlarda uygun oranlı konut kredi desteği verilerek orta ve alt kesimi devlet sübvanse edebilir" ifadelerini kullandı.