Okmeydanı Kentsel Dönüşümünde Son Durum Ne?

İstanbul Beyoğlu'deki en yeni konut projeleri hakkında ve emlak sektöründeki son gelişmelere dair haberleri incelemek için tıklayınız.

04 February 2015
Okmeydanı Kentsel Dönüşümünde Son Durum Ne?

Beyoğlu Belediyesi tarafından yürütülen Okmeydanı Kentsel Dönüşüm Planında son durum ne? İşte yanıtı...

Okmeydanı'nda kentsel dönüşüm öngören imar planını yargı iptal etti. Dava sürerken yapılan plan değişikliği ise mahkeme kararını kadük hale getirdi. Uzmanlar, Okmeydanı kentsel dönüşümündeki yeni planlamanın ne gibi yenilikler getireceğini açıkladı.

Beyoğlu Belediyesi tarafından Okmeydanı'nda kentsel dönüşüm amacıyla hazırlanan 1/5000 ölçekli Tarihi Sit Alanları Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı İstanbul 6. İdare Mahkemesi tarafından iptal edildi. Kararın gerekçesinde imar planın, orta ve dar gelirli kesimin yaşadığı bölgede yaşam tarznı büyük ölçüde değiştireceği belirtiliyor. Ancak yargı süreci devam ederken İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nden Aralık ayında geçen 1/5000'lik plan revizyonu mahkeme kararını kadük hale getirdi.

Uzmanlara göre ise plan revizyonu mahkemenin iptal gerekçelerini telafi edecek düzeyde bir iyileştirme içermiyor:

ÇALIŞAN NÜFUS

Mahkemenin iptal gerekçesinde imar planıyla kentin orta ve dar gelirli kesiminin yaşadığı bölgede oturan ile çalışan dengesinin bozulduğu belirtildi. îptal edilen imar planıyla bölgenin çalışma alanları yüzde 41 oranında azalıyor. Çalışma alanları 'konut yerleşim alanı' olarak düzenleniyor. Kent merkezine hizmet eden ve semt sakinlerine istihdam sağlayan tekstil sektörünün geliştiği bölgedeki yaşam tarzının ve iş konut ilişkilerinin bozulacağı vurgulandı. Plan revizyonunda ise imar planındaki ticaret alanı azalırken bölgede oturan ve çalışan nüfus dengesini koruyacak bir düzenlemeye gidilmedi.

KİRACILAR

Mahkeme kararında kiracıların imar uygulamasında yer değiştirme problemi ile ciddi ölçüde karşılaşacağı , bu yönüyle planın toplumun tüm kesimlerini kapsamadığı belirtildi. Plan revizyonunda kiracıların süreçte söz sahibi olacağına ilişkin plan notu konuldu.

DONATI ALANLARI

Mahkeme kararında bölgenin 87 bin kişilik nüfusunu karşılayacak donatı alanlarının yetersiz olduğu belirtildi. Plan revizyonunda donatı alanlarında yeterli ölçüde değişiklik yapılmadı.

MÜLKİYET SORUNU

Birgün gazetesinde yer alan habere göre; İmar planında tapu sahibi olmaya hak kazananların ıslah imar planındaki yerlerinde değil, imar uygulaması ile belirlenen yerlerde tapu verilmesi öngörülürken, mahkeme kararında Okmeydanı'ndaki halkın mülkiyet sorununun hazırlanan imar planıyla ilişkilendirilmemesi gerektiği, 2863 sayılı yasa ile getirilen transfer haklarının dikkate alınmadığı belirtildi. Buna ilişkin de plan revizyonunda herhangi bir değişiklik yapılmadı.

UZMANLARIN GÖRÜŞLERİ

Dava Avukatı Ali Rıza Kaplan: Mahkeme kararına göre 4709 sayılı yasaya göre, önce toprak tapusu verilmeli sonra plan yapılmalı. İmar planlarını yapıp hisseli tapuları o planla ilişkilendirmemeliler. Bu uygulama Okmeydanı halkının hak kaybına uğramasına neden oluyor. Bundan sonra yapılacak her planlama mahkeme kararlarını dikkate almalı.

Mimarlar Odası'ndan Burak Kaan Yılmazsoy: Revizyon imar planında halk kitlelerini bölgeden daha da uzaklaştırmayı hedefleyen hükümler söz konusu. Planda mahkeme kararında belirtilen iptal gerekçelerini telafi eden bir iyileştirme yok. Vakıf arazileri ve tarihi sit alanı olan 14 bölge ilgili parselasyonlar yapılarak, kamulaştırma ve bu alanlar için yeni planlama yapılması öngörülmüş. Muğlak ifadeler yer alıyor.

İBB İmar Komisyonu Üyesi Sedat Özkan: Mahkeme kararında imar planını kiracıları dikkate almadan hazırlandığına dikkat çekilmişti. Plan revizyonuyla kiracıların da bu süreçte söz sahibi olacağına ilişkin plan notu koydular. Mahkeme kararları dikkate alınarak kısmen revizyon yaptılar ancak temelde bir iyileştirme söz konusu değil.



HABER İLE İLGİLİ YORUMLAR


henüz yorum yok

GÜNDEM HABERLERİ


Kentsel dönüşümde özel hesaptan, yeni kredi desteği

Kentsel dönüşümde özel hesaptan, yeni kredi desteği

Kentsel dönüşüm kapsamında hak sahipleri için yeni düzenleme yapıldı. Resmi Gazete'de yayımlanan Cum

03 June 2022


Kentsel dönüşüm desteği artıyor: 1,2 milyar lira kira yardımı

Kentsel dönüşüm desteği artıyor: 1,2 milyar lira kira yardımı

Kentsel dönüşüm çalışmaları tüm yurtta sürüyor. Riskli yapıların dönüşümü için yatırım değeri 110 mi

07 February 2022


Öne Çıkan Konut Projeleri


Tüm Türkiye’de en çok tercih edilen konut projelerini burada bulabilirsiniz.

İstanbul, Beylikdüzü

Keleşoğlu Holding

395.000 - 792.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Sancaktepe

Sur Yapı

385.000 - 837.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

Ankara, Etimesgut

Söğüt İnşaat

283.000 - 634.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Sancaktepe

Halk GYO

490.000 - 888.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Beylikdüzü

Mutlu inşaat

200.000 - 734.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

Konya, Meram

Torkam inşaat

315.000 - 1.000.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Beylikdüzü

Gül Proje

253.470 - 903.119 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Başakşehir

İntaya

595.000 - 998.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum