Ömer Faruk Çelik’in “Ucuz Konut” Reçetesi

KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik, ucuz konut için vergi yükünün hafifletilmesi ve ucuz arsa üretilmesi gerektiğini belirtti...

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (Konutder) sektör buluşması gerçekleştirildi. Toplantıda sektörün daha fazla büyümesine engel olan noktalara dikkat çeken KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik, vergi ve harç yükünün azaltılması gerektiğini belirtti.

Konut fiyatlarının harç ve vergilerde yapılacak düzenleme ile ucuzlayacağını söyleyen Çelik, KDV oranının eski duruma döndürülmesi ya da üst sınırın yüzde 8 olması ve KDV oranının projelendirilen konutun KDV’si ile aynı tutulması gerektiğini belirtti. Çelik, bununla beraber damga vergisinin de kanundaki üst sınırın bir gayrimenkul projesi için yapılan tüm sözleşmeler için ayrı ayrı değil, toplu olarak uygulanması gerektiğini açıkladı.

Tapu harçlarının ve belediyelerce belirlenen emlak vergisinin gerçeği yansıtmadığını söyleyen Çelik, tapu harçlarının ve emlak vergilerinin lisanslı değerleme şirketleri tarafından belirlenen bedeller üzerinden alınması gerektiğine dikkat çekti. Çelik, ancak bu önerilerin uygulamaya geçmesiyle konut fiyatlarında ucuzlama görüleceğini belirtti.

Konutta balon olmadığını ifade eden Çelik, daha ucuz konut için maliyetlerin düşmesi gerektiğine vurgu yaptı. Bunun için en önemli hususun inşaat yapılabilir ucuz arsa üretimi olduğuna dikkat çeken Çelik, "TOKİ'nin değişip, dar gelirliye ve orta gelirliye arazi üretecek bir arsa ofisi haline gelmesi gerekiyor" şeklinde konuştu.