Sancaktepe'de 2019 konut fiyatları düştü

İstanbul'un Anadolu yakasında yer alan ilçesi Sancaktepe, son yıllarda İstanbul gayrimenkul piyasasının en hareketli olduğu bölgeler arasında dikkat çekiyor. İlçede ulaşım ağları ve sosyal yaşam alanları gelişirken buna bağlı olarak diğer ilçelerden göç de alınmaya da başlandı. İlçede markalı konut projeleri de yükselirken yatırımcılar uygun fiyatlarla konut sahibi olabiliyorlar.

Endeksa tarafından hazırlanan raporda Sancaktepe'nin konut fiyatları ele alındı. Rapora göre ilçede ortalama konut fiyatları 280 bin TL, ortalama konut metrekare birim fiyatı bin 500 TL ile 4 bin TL arasında, amortisman süresi ise 23 yıl olarak görüldü.

Sancaktepe'de konut tiplerine göre fiyatlar şu şekilde:

1+1 konutların ortalama fiyatı 260 bin TL,
2+1 konutların ortalama fiyatı 238 bin TL,
3+1 konutların ortalama fiyatı 281 bin TL,
4+1 konutların ortalama fiyatı 291 bin TL olarak görüldü.

GEÇEN YILA GÖRE FİYATLAR DÜŞTÜ

Raporda, Sancaktepe'de Haziran 2019 itibariyle geçtiğimiz senenin aynı dönemine göre konut fiyatlarında yüzde 2.32 oranında düşüş görüldü. Yıl sonuna kadar yüzde 1.50 oranında düşüş beklentisi de bulunuyor.

Sancaktepe'nin konut fiyatları ele alındığında en değerli bölgeleri sırasıyla Abdurrahmangazi, Eyüp Sultan, Hilal, Osmangazi ve Mevlana mahalleleri oldu.

UYGUN KİRALAR GÖRÜLÜYOR

Sancaktepe'de ortalama kira değerleri de ele alındı. Buna göre ilçede, 1+1 konutların brüt büyüklüğü 70 metrekare ve birim metrekare kirası 13,61 TL, 2+1 konutların brüt büyüklüğü 100 metrekare ve birim metrekare kirası 9,09 TL, 3+1 konutların brüt büyüklüğü 135 metrekare ve birim metrekare kirası 8,26 TL, 4+1 konutların brüt büyüklüğü 160 metrekare ve birim metrekare kirası 7,49 TL olarak görüldü.