Süleymaniye kentsel dönüşüm projesi 2018’de başlayacak

İstanbul’un tarihi semtleri arasında yer alan Süleymaniye’de kentsel dönüşüm çalışmalarının bu yıl içerisinde başlayacağı kaydedildi. UNESCO tarafından da Dünya Kültür Mirası Listesine alınan Süleymaniye’deki dönüşüm KİPTAŞ ve Fatih Belediyesi ortaklığında gerçekleştirilecek.

Süleymaniye’de 2018 yılı içerisinde başlaması planlanan, 2006’da kentsel dönüşüm alanı ilan edilen ve 2010’dan bu yana yıkımların devam ettiği bölgede yıkılan konutların yerine depreme dayanaklı bin 528 adet konutun hayata geçirilmesi planlanıyor.

Tarihi doku korunarak inşa edilecek olan kentsel dönüşüm projesi için bölgede Koruma Kurulu tarafından en fazla 3 kata izin verildiği kaydedildi. Toplam 200 iş hanı ve yaklaşık 100 kadar konutun yıkımının yapıldığı Süleymaniye’de inşaatların 3 yıla kadar tamamlanması hedefleniyor.



PROJENİN YÜZDE 90’INI KONUTLAR OLUŞTURACAK

KİPTAŞ Süleymaniye dönüşüm projesinin yüzde 90’ı konut, yüzde 10’u ise işyeri alanlarından oluşuyor. KİPTAŞ Süleymaniye kentsel dönüşüm projesi kapsamında Haliç kıyısındaki Ragıp Gümüşpala Caddesi'nin bir bölümü yer altına alınacak ve üzeri yeşil alan inşası yapılacak. Ayrıca deniz kenarındaki yeşil alanın altı ise otopark olarak değerlendirilecek.

Toplam 100 dönüm alan üzerinde yükselecek olan projede hak sahiplerinin yüzde 70’i mülklerini KİPTAŞ’a sattığı, yüzde 15'inin ise kendilerinin yapacağı kaydedildi. Söz konusu proje alanında geriye kalan yüzde 15'inin ise bazı alanlara istimlak kararı alınırken, bazı konutlarla ilgili davaların ise devam ettiği belirtildi.



“ARAZİ FİYATLARI PROJEYİ PAHALI HALE GETİRİYOR”

Söz konusu projeyle ilgili Habertürk'e konuşan KİPTAŞ Genel Müdürü İsmet Yıldırım, sürecin bu kadar uzamasının nedeninin mülkiyet problemleri olduğunu dile getirdi.

Yıldırım, maliyet hesabı yapmadıklarını ama pahalı bir proje olacağına dikkat çekerek, arazi fiyatlarının pahalı olduğunu ve Koruma Kurulu tarafından getirilen 3 kat sınırının ister istemez projeyi pahalı hale getirdiğini söyledi.
Ada bazında iç bahçeli bir sistemde yapılacak konutların arasında mahalle kültüründe dükkanlar olacağını ifade eden Yıldırım, 1+1'den 5+1'e kadar çeşitli büyüklükte konutlar yapılacağını, plan dâhilinde olmadığını ancak hak sahipleri birleşirse denize yakın yerlerde 10-15 odalı butik oteller olabileceğini de sözlerine ekledi.