Kartal BÖLGESİNDE ÖNE ÇIKAN KONUT PROJELERİ


İstanbul, Kartal

İş GYO

440.000 - 1.502.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Anadolu Gayrimenkul

372.000 - 814.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Dağ Mühendislik

340.000 - 747.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Kiler GYO

260.000 - 260.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Gülsa İnşaat-Bay Yapı

700.000 - 890.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

STCA ve Teminat Grubu Ortak Girişimi

450.000 - 970.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Almalar - İskurt - Nergo İş Ortaklığı

264.000 - 770.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

EN YENİ Kartal KONUT PROJELERİ


İstanbul, Kartal

Denge Yapı Mimarlık ve MTB Mimarlık

-

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

AYD Plus

549.000 - 1.660.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

İstanbul Yapı

345.000 - 1.300.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

İtibar İnşaat

322.500 - 899.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Ceylan İnşaat - Artuklu Yatırım

338.000 - 759.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Resim Yapı

322.218 - 1.806.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Teknik Yapı

-

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

And Gayrimenkul

-

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Casa Verde Taahhüt İnşaat

-

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Dap Yapı

3.500 - 3.500 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Görgülü Grup

395.000 - 495.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Umran Yapı-Amad Gayrimenkul

420.000 - 865.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

DKY inşaat

997.000 - 997.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Çiftçi Çelebi Yapı

560.000 - 560.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Türev Yapı

615.000 - 1.150.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Yasin Işık İnşaat

450.000 - 1.023.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Mak Group

360.000 - 670.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Optimum Yatırım Geliştirme

300.000 - 350.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Baykon Yapı ve Açık İnşaat

580.000 - 580.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

Kartal Projelerini Haritada Keşfedin


Kartal EMLAK HABERLERİ


Önkollar Avaji İnşaat Kartal’da yeni proje yapacak

Önkollar Avaji İnşaat, İstanbul Kartal’da 232 konutluk yeni bir projeye imza atıyor.

15 Ocak 2018


Bumerang Kartal’da yüzde 1 KDV fırsatı

Bumerang Kartal projesinde yüzde 1 KDV avantajı ve farklı ödeme seçenekleriyle yükselmeye devam ediyor.

11 Ocak 2018


Çukurova Balkon’da oda büyüklüğünü yatırımcı seçiyor

Çukurova Balkon projesi aynı büyüklükteki farklı iç mimariye sahip daireleriyle yatırımcılarına kendilerine özel bir konutta yaşama olanağı sunuluyor.

11 Ocak 2018


İstanbul Kartal Yakacık'da bazı yerler doğal sit alanı ilan edildi

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından İstanbul Kartal Yakacık ilçesinde bazı alanlar Doğal Sit- Nitelikli Doğal Koruma Alanı olarak ilan edildi.

03 Ocak 2018


‘Kartal’da konut fiyatları yükselecek’

Çukurova Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Son, hızla gelişen ve değerlenen Kartal’ın oturum ve yatırım için İstanbul’un en avantajlı semtlerinden biri haline geldiğini söyledi.

02 Ocak 2018


Propa Vista mağazaları satışa çıkıyor

İstanbul Kartal'da inşa edilen Propa Vista projesinde yer alan mağazalar satışa çıkıyor.

01 Ocak 2018


Kartal Wings’te metrekareler 5 bin TL’den başlıyor

Umran Yapı-Amad Gayrimenkul ortaklığıyla hayata geçirilen Kartal Wings projesi büyük ölçekli daireleriyle ev sahibi olmak isteyenlere geniş konut imkânı sunuyor.

27 Aralık 2017


İstanbul Defterdarlığı Kartal Soğanlık’taki arsasını satıyor

İstanbul Defterdarlığı İstanbul Kartal’da Soğanlık mevkiinde 1 milyon 980 bin TL’lik arsasını satacak.

25 Aralık 2017


Kartal Marine Loft projesinde ön talep dönemi başladı

Kartal'da prestijli yeni bir konut projesi doğuyor. İşte Kartal Marine Loft projesinin detayları…

23 Aralık 2017


Kartal 3+1 KONUT PROJELERİ


İstanbul, Kartal

Konut Sayısı: 178

Dumankaya inşaat

695.640 - 1.636.360 TL

İstanbul, Kartal

Konut Sayısı: 700

Dağ Mühendislik

340.000 - 747.000 TL

İstanbul, Kartal

Konut Sayısı: 102

Estanbul Yapı

350.000 - 850.000 TL

İstanbul, Kartal

Konut Sayısı: 92

Nev Yapı

450.000 - 1.075.000 TL

Kartal 2+1 KONUT PROJELERİ


İstanbul, Kartal

Konut Sayısı: 303

Rönesans Konut

343.000 - 503.000 TL

İstanbul, Kartal

Konut Sayısı: 92

Çatma Yapı

167.000 - 167.000 USD

İstanbul, Kartal

Konut Sayısı: 96

Anadolum inşaat

159.000 - 279.000 TL

İstanbul, Kartal

Konut Sayısı: 246

Propa inşaat

380.000 - 649.000 TL

Kartal 1+1 KONUT PROJELERİ


İstanbul, Kartal

Konut Sayısı: 382

Kiler GYO

260.000 - 260.000 TL

İstanbul, Kartal

Konut Sayısı: 284

Kırıklar İnşaat

344.000 - 344.000 TL

İstanbul, Kartal

Konut Sayısı: 110

Optimum Yatırım Geliştirme

300.000 - 350.000 TL

İstanbul, Kartal

Konut Sayısı: 193

APG İnşaat

320.000 - 320.000 TL

İstanbul Kartal Hakkında


Yeni yatırımlar için bir numaralı adres olan Kartal, İstanbul Anadolu Yakası'nda bulunuyor. Konum itibariyle batıda Maltepe, kuzeyde Sancaktepe, kuzeydoğuda Sultanbeyli ve doğuda Pendik ilçelerine komşuluk eden Kartal, son yıllarda kazandığı ivmeyle yükselen bir değer arz etmeye devam ediyor.

Kartal'ın tarihi:
Osmanlı devrinde ve Cumhuriyet'in ilk yıllarında yalnızca 10 bin nüfuslu, küçük bir balıkçı kasabası olan Kartal'ın nüfusu, 2008 yılında gerçekleştirilen sayıma göre 501 bin 209.

Kendine has mütevazı yapısını 1947 yılına kadar devam ettiren Kartal, 1947 yılında 'endüstri bölgesi' ilan edilince İstanbul'un en hızlı büyüyen, en çok gelişen ilçelerinden biri oluyor. Nüfus, yapı ve kentleşme açısından ilk sıçrayışını gerçekleştiriyor.

1973 yılında Haydarpaşa-Gebze banliyö tren hattının da hizmete açılmasıyla beraber daha çok ilgi topluyor ve yükselişe geçiyor. Ardından İstanbul'un iki ana adalet sarayından biri olan Anadolu Adliyesi'nin açılmasıyla birlikte hepten ivme kazanıyor.

Kartal'ın son yıllarda gündemi uzun süre işgal etmesini ise dünyaca ünlü mimar Zaha Hadid tarafından çizilen Kentsel Dönüşüm Projesi sağlıyor.

Tüm bu gelişmelere paralel olarak 2008 yılında hizmete açılan Kadıköy-Kartal metro hattı, Kartal'ın durdurulamaz bir değerlenme sürecine girmesine neden oluyor.

Büyük potansiyelini sürdüreceği düşünülen Kartal'ın TÜİK ve REİDİN onaylı yatırım analizi ise şöyle:

Kartal Konut (Ev) Satış Fiyatları:
100 metrekare ebadında 2+1 bir daire ölçütünde Kartal'daki konut satış fiyatları son 12 yılda %294 oranında bir artış sağlamıştır.

2003 yılında 71 bin TL'den alıcı bulan daireler, 2008'de 117 bin lira seviyesine yükselmiş; 2009 yılında kısmi bir düşüşle 100 bin seviyesine gerilemiştir. 2010 yılıyla beraber tekrar yükselişe geçen konut fiyatları dolayısıyla Kartal'da bulunan, 100 metrakare ve 2+1 bir daire 2016 yılının ilk çeyreği itibariyle 286 bin TL seviyesine ulaşmıştır.

Kartal Konut (Ev) Kira Fiyatları:
Yine 100 metrekare ve 2+1 bir daire baz alındığında Kartal'da konut kiralarının son 12 yılda %387 oranında yükseldiği görülüyor.

2003 yılında 254 TL olan sözkonusu dairenin kirası, 2008 yılında 600 TL'ye ulaşmıştır. 2009 yılında sert bir düşüşle 454 TL seviyesine gerileyen kiralar, 2010 yılından itibaren sürekli yükselişe geçmiş ve 2016 yılının ilk çeyreği itibariyle 1239 TL'ye ulaşmıştır.

Kartal Yatırım Geri Dönüş (Amortisman) Süresi:
Yine 100 metrekare büyüklüğünde 2+1 bir daire ölçüt alındığında Kartal'da yatırım geri dönüş (amortisman) süresinin 19 yıl olduğu belirlenmiştir.

Kartal Lokasyon:
Kocaeli yarımadasının güneybatısında bulunan Kartal'ın doğusunda Pendik, batısında Maltepe, kuzeyinde Sultanbeyli ve Sancaktepe ilçeleri bulunmaktadır. Güneyinde Marmara denizi ile birleşen Kartal, 20 mahalleden oluşmaktadır. Kartal'da 2186 cadde ve sokak mevcuttur. Yüzölçümü, Aydos Ormanı da dahil olmak üzere 391,73 kilometrekaredir. İstanbul'un Çatısı da diyebileceğimiz ve İstanbul'un en yüksek tepesine ev sahipliği eden Aydos Dağı'nın bir kısmı da Kartal'da sınırları içerisindedir.

Kartal Ulaşım:
Hem deniz ve demir yolları, hem de otoyolları açısından büyük imkanlar gösteren Kartal, aynı zamanda Sabiha Gökçen Havalimanı'na 15 dakika uzaklıktadır. Kartal'dan Adalar'a vapur, Yalova'ya ise deniz otobüsü seferleri gerçekleştirilmektedir.

Boğaziçi ve Fatih Sultan Mehmet Köprüleri'ne çıkan otoban ve E5 karayolu da Kartal'dan geçmekte olup Tuzla-Bostancı sahil yolu ve Kadıköy ile Kartal'ı bağlayan Bağdat Caddesi de Kartal'daki karayolu ulaşım opsiyonlarıdır. Haydarpaşa-Gebze banliyö treni, Haydarpaşa-Adapazarı arası çalışan Adapazarı Ekspresi ve Temmuz 2012'de açılan Kadıköy-Kaynarca metrosu da Kartal'daki ulaşım imkanlarındandır.

Kartal'daki Önemli Hastaneler
Türkmed Diyaliz Merkezi, Kuzey Marmara Bölge Kan Merkezi, Murat Uçkan Aile Sağlık Merkezi, Yavuz Selim Devlet Hastanesi ve Taşocakları Polikliniği, Yakacık Kadın Doğum ve Çocuk Hastalıkları Hastanesi, Semiha Şakir Kadın Doğum ve Çocuk Hastalıkları Klinikleri, Yakacık Çocuk Hastanesi, Asya Fizik Tedavi ve Rehabilitasyın Merkezi, Megapol Hastanesi ve Yakacık Tıp Merkezi Kartal'daki başlıca hastanelerdir.

Kartal'daki Önemli Okullar:
Atatürk İlköğretim Okulu, Hacı İsmail Gündoğdu Çok Programlı Lisesi, Era Koleji, Medine-Tayfur Sökmen Lisesi, Ahmet Şimşek Koleji, Yakacık Doğa Lisesi, Mehmet Hilmi Altay İlköğretim Okulu, Kartal Satranç Merkezi, Aydın Alper Koleji, Hacı Hatice Bayraktar Koleji, Yesevi Sağlık Koleji, Disk Anadolu Teknik Meslek Lisesi ve Yakacık Fen Bilimleri Okulları Kartal'daki başlıca önemli eğitim merkezleridir.

Kartal'daki Önemli Alışveriş Merkezleri:
Real AVM, M1 Kartal AVM, İstanbul Ticaret AVM, Maxis ve Migros Kartal'daki başlıca alışveriş merkezleridir.

Kartal Yatırıma Uygun Mu?:
Potansiyeli, yıllar içerisinde kaydedilen konut kira ve satış fiyat yükselişleri, amortisman süresi ve lokasyon özellikleri gibi öğeler Kartal'ın yatırıma uygun olduğunu göstermektedir.