Kartal BÖLGESİNDE ÖNE ÇIKAN KONUT PROJELERİ


EN YENİ Kartal KONUT PROJELERİ


Kartal Projelerini Haritada Keşfedin


Kartal EMLAK HABERLERİ


Referans Kartal Panorada Kartal'da Yükseliyor

Referans Kartal Panorada Kiler GYO imzasıyla Kartal'da yükseliyor...

23 Mayıs 2017


Referans Kartal Panorada'da Ruhsat İşlemleri Tamamlandı

Referans Kartal Panorada'da yapı ruhsatı alındı...

22 Mayıs 2017


Okkalar İnşaat Arma Menta'nın İnşaatına Başladı!

Okkalar İnşaat Arma Menta projesinin inşaatına başladı...

16 Mayıs 2017


Kartal Wings Projesinde Satışlar Devam Ediyor!

Amad Gayrimenkul ve Umran Yapı işbirliğiyle hayata geçirilen Kartal Wings projesinde daire fiyatları 420 bin TL'den başlıyor...

15 Mayıs 2017


Propa Vista’dan Anneler Günü’ne Özel İndirim Fırsatı

Propa Vista Anneler Günü’ne özel indirim fırsatları sunuyor…

13 Mayıs 2017


Pega Kartal Projesi Satışa Çıktı!

Akzirve Gayrimenkul ve Ege Yapı'nın gelir paylaşımı modeline göre inşa edilen Pega Kartal projesinde imar ve ruhsat işlemleri tamamlandı...

11 Mayıs 2017


'Kartal'a Yatırım Geleceğe Yatırım' Zirvesinin İkincisi Düzenlendi

Geçtiğimiz yıl ilki düzenlenen ve büyük ilgi gören “Kartal’a Yatırım Geleceğe Yatırım” zirvesi bu yıl da gayrimenkul geliştiricilerinin yöneticilerini, yatırımcı ve uzmanları aynı çatı altında topladı...

10 Mayıs 2017


Tual Adalar 2.Etap Satışları Başladı!

Tual Adalar projesi 2.etap satışları için ön talep toplamaya başladı...

10 Mayıs 2017


Dap Yapı Teras Kule Projesi Görücüye Çıktı!

Dap Yapı tarafından hayata geçirilen Teras Kule'nin lansmanı gerçekleştirildi...

05 Mayıs 2017


Kartal 3+1 KONUT PROJELERİ


İstanbul, Kartal

Konut Sayısı: 215

Kayıhan Yapı

279.000 - 649.000 TL

İstanbul, Kartal

Konut Sayısı: 92

Nev Yapı

450.000 - 1.075.000 TL

İstanbul, Kartal

Konut Sayısı: 178

Dumankaya inşaat

695.640 - 1.636.360 TL

İstanbul, Kartal

Konut Sayısı: 700

Dağ Mühendislik

340.000 - 747.000 TL

Kartal 2+1 KONUT PROJELERİ


İstanbul, Kartal

Konut Sayısı: 303

Rönesans Konut

343.000 - 503.000 TL

İstanbul, Kartal

Konut Sayısı: 92

Çatma Yapı

167.000 - 167.000 USD

İstanbul, Kartal

Konut Sayısı: 96

Anadolum inşaat

159.000 - 279.000 TL

İstanbul, Kartal

Konut Sayısı: 104

Çifçi Çelebi Yapı

473.000 - 473.000 TL

Kartal 1+1 KONUT PROJELERİ


İstanbul, Kartal

Konut Sayısı: 382

Kiler GYO

260.000 - 260.000 TL

İstanbul, Kartal

Konut Sayısı: 284

Kırıklar İnşaat

344.000 - 344.000 TL

İstanbul, Kartal

Konut Sayısı: 193

APG İnşaat

320.000 - 320.000 TL

İstanbul, Kartal

Konut Sayısı: 110

Optimum Yatırım Geliştirme

300.000 - 350.000 TL

İstanbul Kartal Hakkında


Yeni yatırımlar için bir numaralı adres olan Kartal, İstanbul Anadolu Yakası'nda bulunuyor. Konum itibariyle batıda Maltepe, kuzeyde Sancaktepe, kuzeydoğuda Sultanbeyli ve doğuda Pendik ilçelerine komşuluk eden Kartal, son yıllarda kazandığı ivmeyle yükselen bir değer arz etmeye devam ediyor.

Kartal'ın tarihi:
Osmanlı devrinde ve Cumhuriyet'in ilk yıllarında yalnızca 10 bin nüfuslu, küçük bir balıkçı kasabası olan Kartal'ın nüfusu, 2008 yılında gerçekleştirilen sayıma göre 501 bin 209.

Kendine has mütevazı yapısını 1947 yılına kadar devam ettiren Kartal, 1947 yılında 'endüstri bölgesi' ilan edilince İstanbul'un en hızlı büyüyen, en çok gelişen ilçelerinden biri oluyor. Nüfus, yapı ve kentleşme açısından ilk sıçrayışını gerçekleştiriyor.

1973 yılında Haydarpaşa-Gebze banliyö tren hattının da hizmete açılmasıyla beraber daha çok ilgi topluyor ve yükselişe geçiyor. Ardından İstanbul'un iki ana adalet sarayından biri olan Anadolu Adliyesi'nin açılmasıyla birlikte hepten ivme kazanıyor.

Kartal'ın son yıllarda gündemi uzun süre işgal etmesini ise dünyaca ünlü mimar Zaha Hadid tarafından çizilen Kentsel Dönüşüm Projesi sağlıyor.

Tüm bu gelişmelere paralel olarak 2008 yılında hizmete açılan Kadıköy-Kartal metro hattı, Kartal'ın durdurulamaz bir değerlenme sürecine girmesine neden oluyor.

Büyük potansiyelini sürdüreceği düşünülen Kartal'ın TÜİK ve REİDİN onaylı yatırım analizi ise şöyle:

Kartal Konut (Ev) Satış Fiyatları:
100 metrekare ebadında 2+1 bir daire ölçütünde Kartal'daki konut satış fiyatları son 12 yılda %294 oranında bir artış sağlamıştır.

2003 yılında 71 bin TL'den alıcı bulan daireler, 2008'de 117 bin lira seviyesine yükselmiş; 2009 yılında kısmi bir düşüşle 100 bin seviyesine gerilemiştir. 2010 yılıyla beraber tekrar yükselişe geçen konut fiyatları dolayısıyla Kartal'da bulunan, 100 metrakare ve 2+1 bir daire 2016 yılının ilk çeyreği itibariyle 286 bin TL seviyesine ulaşmıştır.

Kartal Konut (Ev) Kira Fiyatları:
Yine 100 metrekare ve 2+1 bir daire baz alındığında Kartal'da konut kiralarının son 12 yılda %387 oranında yükseldiği görülüyor.

2003 yılında 254 TL olan sözkonusu dairenin kirası, 2008 yılında 600 TL'ye ulaşmıştır. 2009 yılında sert bir düşüşle 454 TL seviyesine gerileyen kiralar, 2010 yılından itibaren sürekli yükselişe geçmiş ve 2016 yılının ilk çeyreği itibariyle 1239 TL'ye ulaşmıştır.

Kartal Yatırım Geri Dönüş (Amortisman) Süresi:
Yine 100 metrekare büyüklüğünde 2+1 bir daire ölçüt alındığında Kartal'da yatırım geri dönüş (amortisman) süresinin 19 yıl olduğu belirlenmiştir.

Kartal Lokasyon:
Kocaeli yarımadasının güneybatısında bulunan Kartal'ın doğusunda Pendik, batısında Maltepe, kuzeyinde Sultanbeyli ve Sancaktepe ilçeleri bulunmaktadır. Güneyinde Marmara denizi ile birleşen Kartal, 20 mahalleden oluşmaktadır. Kartal'da 2186 cadde ve sokak mevcuttur. Yüzölçümü, Aydos Ormanı da dahil olmak üzere 391,73 kilometrekaredir. İstanbul'un Çatısı da diyebileceğimiz ve İstanbul'un en yüksek tepesine ev sahipliği eden Aydos Dağı'nın bir kısmı da Kartal'da sınırları içerisindedir.

Kartal Ulaşım:
Hem deniz ve demir yolları, hem de otoyolları açısından büyük imkanlar gösteren Kartal, aynı zamanda Sabiha Gökçen Havalimanı'na 15 dakika uzaklıktadır. Kartal'dan Adalar'a vapur, Yalova'ya ise deniz otobüsü seferleri gerçekleştirilmektedir.

Boğaziçi ve Fatih Sultan Mehmet Köprüleri'ne çıkan otoban ve E5 karayolu da Kartal'dan geçmekte olup Tuzla-Bostancı sahil yolu ve Kadıköy ile Kartal'ı bağlayan Bağdat Caddesi de Kartal'daki karayolu ulaşım opsiyonlarıdır. Haydarpaşa-Gebze banliyö treni, Haydarpaşa-Adapazarı arası çalışan Adapazarı Ekspresi ve Temmuz 2012'de açılan Kadıköy-Kaynarca metrosu da Kartal'daki ulaşım imkanlarındandır.

Kartal'daki Önemli Hastaneler
Türkmed Diyaliz Merkezi, Kuzey Marmara Bölge Kan Merkezi, Murat Uçkan Aile Sağlık Merkezi, Yavuz Selim Devlet Hastanesi ve Taşocakları Polikliniği, Yakacık Kadın Doğum ve Çocuk Hastalıkları Hastanesi, Semiha Şakir Kadın Doğum ve Çocuk Hastalıkları Klinikleri, Yakacık Çocuk Hastanesi, Asya Fizik Tedavi ve Rehabilitasyın Merkezi, Megapol Hastanesi ve Yakacık Tıp Merkezi Kartal'daki başlıca hastanelerdir.

Kartal'daki Önemli Okullar:
Atatürk İlköğretim Okulu, Hacı İsmail Gündoğdu Çok Programlı Lisesi, Era Koleji, Medine-Tayfur Sökmen Lisesi, Ahmet Şimşek Koleji, Yakacık Doğa Lisesi, Mehmet Hilmi Altay İlköğretim Okulu, Kartal Satranç Merkezi, Aydın Alper Koleji, Hacı Hatice Bayraktar Koleji, Yesevi Sağlık Koleji, Disk Anadolu Teknik Meslek Lisesi ve Yakacık Fen Bilimleri Okulları Kartal'daki başlıca önemli eğitim merkezleridir.

Kartal'daki Önemli Alışveriş Merkezleri:
Real AVM, M1 Kartal AVM, İstanbul Ticaret AVM, Maxis ve Migros Kartal'daki başlıca alışveriş merkezleridir.

Kartal Yatırıma Uygun Mu?:
Potansiyeli, yıllar içerisinde kaydedilen konut kira ve satış fiyat yükselişleri, amortisman süresi ve lokasyon özellikleri gibi öğeler Kartal'ın yatırıma uygun olduğunu göstermektedir.
  • Dumankaya inşaat
  • Babacan Yapı
  • Eroğlu Gayrimenkul
  • Başarır inşaat
  • Ege Yapı
  • Mesa Mesken
  • Ağaoğlu inşaat