"İstanbul, Kartal" Konut Projeleri

İstanbul, Kartal

Yasin Işık İnşaat

450.000 - 1.023.000 TL

İstanbul, Kartal

Optimum Yatırım Geliştirme

300.000 - 350.000 TL

İLGİLİ HABERLER


Bumerang Kartal İstanbul'da Yükseliyor!

Bir Özkartallar A.Ş. projesi olarak hayata geçen Bumerang Kartal, Ankara Beytepe'de yükseliyor. Projede konut fiyatları 396 binden başlıyor...

20 Nisan 2017


Marmara Loft Kartal'da Yükseliyor!

Bir Görgülü İnşaat projesi olarak hayata geçen Marmara Loft, İstanbul Anadolu yakası Kartal'da yükseliyor. Projede konut fiyatları 395 binden başlıyor...

18 Nisan 2017


La Marin Kartal Satışa Çıktı!

Bir Üçay İnşaat ve Sercan İnşaat ortaklığı projesi olarak hayata geçen La Marin Kartal, İstanbul Anadolu yakası Kartal'da yükseliyor. Projede konut fiyatları 597 binden başlıyor...

17 Nisan 2017


Saklı Vadi Kartal Oturuma Hazır!

Bir Data Yatırım projesi olarak hayata geçen Saklı Vadi Kartal, İstanbul Anadolu yakası Kartal'da yükseliyor. Projede konutlar hemen teslim ediliyor...

12 Nisan 2017


Kartal Wings Ön Talep Topluyor!

Bir Umran Yapı-Amad Gayrimenkul ortaklığı projesi olarak hayata geçen Kartal Wings, İstanbul Anadolu yakası Kartal'da yükseliyor. Projede ön talep toplama süreci başladı...

03 Nisan 2017


Pera Park'ta Hemen Teslim Daireler!

Bir Hak Yapı projesi olarak hayata geçen Pera Park, İstanbul Kartal'da yükseliyor. Projede konut teslimleri hemen yapılıyor...

01 Nisan 2017


Kartal Belediyesinden Satılık Arsa!

İstanbul Kartal Belediye Başkanlığı, mülkiyetinde bulunan bir adet arsayı satışa çıkartıyor...

27 Mart 2017


Kartal Belediyesi'nden Kat Karşılığı İnşaat İşi!

İstanbul, Kartal Belediye Başkanlığı, mülkiyetinde bulunan arsa üzerinde konut ve ticaret alanı yapımı işini kat karşılığı ihaleye çıkartıyor...

11 Mart 2017


DKY Sahil'de Daireler 997 Binden!

DKY İnşaat, İstanbul Kartal'da hayata geçirdiği DKY Sahil projesinin basın tanıtımını gerçekleştirdi. Projede daireler 977 bin TL'den başlıyor...

08 Mart 2017


Kartal Belediyesi'nden Satılık Arsa!

İstanbul, Kartal Belediye Başkanlığı, mülkiyeti kendisine ait olan 1 adet arsayı satılığa çıkartıyor...

04 Mart 2017


Manzara Adalar Tarihi Kampanyada!

İş GYO tarafından hayata geçirilen Manzara Adalar projesi, İstanbul Kartal'da yükseliyor. Projede tarihi vade kampanyası dahilinde konut sahibi olma imkanı bulunuyor...

02 Mart 2017


Rotamavi'de 240 Ay Vade!

APG İnşaat tarafından hayata geçirilen Rotamavi projesi, İstanbul Kartal'da yükseliyor. Proje tarihi 240 ay vade kampanyasına dahil oldu...

02 Mart 2017


Asia Prestige'de 560 Binden 3+1'ler!

Asia Prestige, bir Çifçi Çelebi Yapı projesi olarak İstanbul Kartal'da yükseliyor. Projede daire fiyatları 560 bin TL'den başlıyor...

23 Şubat 2017


Gökdeniz Kartal'da 2+1'ler 700 Bin TL'den!

Gökdeniz Kartal, bir Gülsa İnşaat - Bay Yapı ortaklığı projesi olarak İstanbul Anadolu yakası Kartal'da yükseliyor. Projede 2+1'ler 700 bin TL'den başlıyor...

17 Şubat 2017


AND Pastel 240 Ay Kampanyasında!

AND Pastel, bir AND Gayrimenkul projesi olarak İstanbul Anadolu Yakası Kartal’da hayata geçiyor. Proje tarihi 240 ay vade kampanyasın dahil oldu...

16 Şubat 2017


Rönesans Piazza Maltepe'de 240 Ay Vade Kampanyası!

Rönesans Piazza Maltepe, bir Rönesans Gayrimenkul projesi olarak İstanbul Anadolu yakası, Kartal'da hayata geçiyor. Proje tarihi 240 ay vade kampanyasına dahil oldu...

13 Şubat 2017


20 yıl vade kampanyalı İstMarina satışları sürüyor

Emlak Konut GYO güvencesiyle DAP Yapı'nın Kartal'da hayata geçirdiği İstMarina projesinde, 20 yıl vade kampanyası ile satışlar devam ediyor.

09 Şubat 2017


Diamond Residence'ta 615 Bin TL'den 2+1'ler

Diamond Residence, bir Sur Ankara İnşaat projesi olarak İstanbul Kartal'da yükseliyor.72 Konutun yer aldığı projede daireler oturmaya hazır...

08 Şubat 2017


Seyir İstanbul Projesinde Fiyatlar Düştü

Seyir İstanbul, bir Çatma Yapı projesi olarak İstanbul Kartal'da yükseliyor. Projede" Sevgililer gününe özel" kampanya ile 184 bin olan başlangıç fiyatı 167 bin dolara indirildi...

08 Şubat 2017


İstanbul, Kartal Hakkında

Yeni yatırımlar için bir numaralı adres olan Kartal, İstanbul Anadolu Yakası'nda bulunuyor. Konum itibariyle batıda Maltepe, kuzeyde Sancaktepe, kuzeydoğuda Sultanbeyli ve doğuda Pendik ilçelerine komşuluk eden Kartal, son yıllarda kazandığı ivmeyle yükselen bir değer arz etmeye devam ediyor.

Kartal'ın tarihi:
Osmanlı devrinde ve Cumhuriyet'in ilk yıllarında yalnızca 10 bin nüfuslu, küçük bir balıkçı kasabası olan Kartal'ın nüfusu, 2008 yılında gerçekleştirilen sayıma göre 501 bin 209.

Kendine has mütevazı yapısını 1947 yılına kadar devam ettiren Kartal, 1947 yılında 'endüstri bölgesi' ilan edilince İstanbul'un en hızlı büyüyen, en çok gelişen ilçelerinden biri oluyor. Nüfus, yapı ve kentleşme açısından ilk sıçrayışını gerçekleştiriyor.

1973 yılında Haydarpaşa-Gebze banliyö tren hattının da hizmete açılmasıyla beraber daha çok ilgi topluyor ve yükselişe geçiyor. Ardından İstanbul'un iki ana adalet sarayından biri olan Anadolu Adliyesi'nin açılmasıyla birlikte hepten ivme kazanıyor.

Kartal'ın son yıllarda gündemi uzun süre işgal etmesini ise dünyaca ünlü mimar Zaha Hadid tarafından çizilen Kentsel Dönüşüm Projesi sağlıyor.

Tüm bu gelişmelere paralel olarak 2008 yılında hizmete açılan Kadıköy-Kartal metro hattı, Kartal'ın durdurulamaz bir değerlenme sürecine girmesine neden oluyor.

Büyük potansiyelini sürdüreceği düşünülen Kartal'ın TÜİK ve REİDİN onaylı yatırım analizi ise şöyle:

Kartal Konut (Ev) Satış Fiyatları:
100 metrekare ebadında 2+1 bir daire ölçütünde Kartal'daki konut satış fiyatları son 12 yılda %294 oranında bir artış sağlamıştır.

2003 yılında 71 bin TL'den alıcı bulan daireler, 2008'de 117 bin lira seviyesine yükselmiş; 2009 yılında kısmi bir düşüşle 100 bin seviyesine gerilemiştir. 2010 yılıyla beraber tekrar yükselişe geçen konut fiyatları dolayısıyla Kartal'da bulunan, 100 metrakare ve 2+1 bir daire 2016 yılının ilk çeyreği itibariyle 286 bin TL seviyesine ulaşmıştır.

Kartal Konut (Ev) Kira Fiyatları:
Yine 100 metrekare ve 2+1 bir daire baz alındığında Kartal'da konut kiralarının son 12 yılda %387 oranında yükseldiği görülüyor.

2003 yılında 254 TL olan sözkonusu dairenin kirası, 2008 yılında 600 TL'ye ulaşmıştır. 2009 yılında sert bir düşüşle 454 TL seviyesine gerileyen kiralar, 2010 yılından itibaren sürekli yükselişe geçmiş ve 2016 yılının ilk çeyreği itibariyle 1239 TL'ye ulaşmıştır.

Kartal Yatırım Geri Dönüş (Amortisman) Süresi:
Yine 100 metrekare büyüklüğünde 2+1 bir daire ölçüt alındığında Kartal'da yatırım geri dönüş (amortisman) süresinin 19 yıl olduğu belirlenmiştir.

Kartal Lokasyon:
Kocaeli yarımadasının güneybatısında bulunan Kartal'ın doğusunda Pendik, batısında Maltepe, kuzeyinde Sultanbeyli ve Sancaktepe ilçeleri bulunmaktadır. Güneyinde Marmara denizi ile birleşen Kartal, 20 mahalleden oluşmaktadır. Kartal'da 2186 cadde ve sokak mevcuttur. Yüzölçümü, Aydos Ormanı da dahil olmak üzere 391,73 kilometrekaredir. İstanbul'un Çatısı da diyebileceğimiz ve İstanbul'un en yüksek tepesine ev sahipliği eden Aydos Dağı'nın bir kısmı da Kartal'da sınırları içerisindedir.

Kartal Ulaşım:
Hem deniz ve demir yolları, hem de otoyolları açısından büyük imkanlar gösteren Kartal, aynı zamanda Sabiha Gökçen Havalimanı'na 15 dakika uzaklıktadır. Kartal'dan Adalar'a vapur, Yalova'ya ise deniz otobüsü seferleri gerçekleştirilmektedir.

Boğaziçi ve Fatih Sultan Mehmet Köprüleri'ne çıkan otoban ve E5 karayolu da Kartal'dan geçmekte olup Tuzla-Bostancı sahil yolu ve Kadıköy ile Kartal'ı bağlayan Bağdat Caddesi de Kartal'daki karayolu ulaşım opsiyonlarıdır. Haydarpaşa-Gebze banliyö treni, Haydarpaşa-Adapazarı arası çalışan Adapazarı Ekspresi ve Temmuz 2012'de açılan Kadıköy-Kaynarca metrosu da Kartal'daki ulaşım imkanlarındandır.

Kartal'daki Önemli Hastaneler
Türkmed Diyaliz Merkezi, Kuzey Marmara Bölge Kan Merkezi, Murat Uçkan Aile Sağlık Merkezi, Yavuz Selim Devlet Hastanesi ve Taşocakları Polikliniği, Yakacık Kadın Doğum ve Çocuk Hastalıkları Hastanesi, Semiha Şakir Kadın Doğum ve Çocuk Hastalıkları Klinikleri, Yakacık Çocuk Hastanesi, Asya Fizik Tedavi ve Rehabilitasyın Merkezi, Megapol Hastanesi ve Yakacık Tıp Merkezi Kartal'daki başlıca hastanelerdir.

Kartal'daki Önemli Okullar:
Atatürk İlköğretim Okulu, Hacı İsmail Gündoğdu Çok Programlı Lisesi, Era Koleji, Medine-Tayfur Sökmen Lisesi, Ahmet Şimşek Koleji, Yakacık Doğa Lisesi, Mehmet Hilmi Altay İlköğretim Okulu, Kartal Satranç Merkezi, Aydın Alper Koleji, Hacı Hatice Bayraktar Koleji, Yesevi Sağlık Koleji, Disk Anadolu Teknik Meslek Lisesi ve Yakacık Fen Bilimleri Okulları Kartal'daki başlıca önemli eğitim merkezleridir.

Kartal'daki Önemli Alışveriş Merkezleri:
Real AVM, M1 Kartal AVM, İstanbul Ticaret AVM, Maxis ve Migros Kartal'daki başlıca alışveriş merkezleridir.

Kartal Yatırıma Uygun Mu?:
Potansiyeli, yıllar içerisinde kaydedilen konut kira ve satış fiyat yükselişleri, amortisman süresi ve lokasyon özellikleri gibi öğeler Kartal'ın yatırıma uygun olduğunu göstermektedir.

Tren Tramvay Metro Metrobüs Otobüs Hastane Havalimanı
  • Bilgili Holding
  • Dumankaya inşaat
  • Eroğlu Gayrimenkul
  • Ağaoğlu inşaat
  • Sur Yapı
  • Polat inşaat
  • Mandarins Gayrimenkul İnşaat