Kartal BÖLGESİNDE ÖNE ÇIKAN KONUT PROJELERİ


EN YENİ Kartal KONUT PROJELERİ


İstanbul, Kartal

Ekşioğlu Tria İnşaat

375.000 - 375.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Üçay İnşaat ve Sercan İnşaat

597.000 - 3.450.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Uçarlar Yapı

-

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Propa inşaat

-

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

STCA ve Teminat Grubu Ortak Girişimi

450.000 - 970.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Gülsa İnşaat-Bay Yapı

700.000 - 890.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Mak Group

300.000 - 1.030.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Almalar - İskurt - Nergo İş Ortaklığı

264.000 - 770.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Ekşioğlu Teksan inşaat

225.000 - 600.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Mesa Mesken

936.000 - 936.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Fer Yapı

400.000 - 723.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Estanbul Yapı

350.000 - 850.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

DKY inşaat

506.000 - 795.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Alper İnşaat

550.000 - 550.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Selimoğlu Group

170.000 - 440.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Ninova inşaat

330.000 - 475.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Dağ Mühendislik

340.000 - 747.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Helis Yapı

308.000 - 308.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Safi Gayrimenkul

280.000 - 820.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Kırıklar İnşaat

344.000 - 344.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

Kartal Projelerini Haritada Keşfedin


Kartal EMLAK HABERLERİ


Daire Kartal projesinde 2 yıl kira garantisi sağlanıyor

Daire Kartal projesinde başlatılan yeni kampanyayla yatırımcılara önemli avantajlar sağlanıyor.

24 November 2018


AND Pastel'de 'Black Friday'e özel yüzde 40 indirim

Anadolu Grubu'nun İstanbul'daki gözde çalışması AND Pastel projesinde Black Friday alışveriş gününe özel indirim yapıldı.

19 November 2018


Yücel Park 120 ay vade ile ev sahibi olma imkanı sunuyor

Teknik Yapı tarafından hayata geçirilen Yücel Park projesi, ‘Türkiye İçin Kazanç Vakti’ kampanyası dahilinde yüzde 10 indirim, yüzde 10 peşinat ve yüzde 0.98 faizli 120 aya varan vadelerle ev sahibi olma imkanı sunuyor.

15 September 2018


Manzara Adalar LEED Platinum Sertifikası almaya hak kazandı

Kartal’da yükselen Manzara Adalar Projesi, Amerikan Çevre Dostu Binalar Konseyi tarafından ‘Core&Shell’ kategorisinde LEED Platinum (Enerji ve Çevre Dostu Tasarımda Liderlik) Sertifikası almaya layık görüldü.

07 August 2018


Çukurova Balkon projesi teslime hazır!

Zengin sosyal yaşam alanı olanakları ve uygun ödeme koşullarıyla yatırımcılarını bekleyen Çukurova Balkon Projesi’nde teslimler hemen yapılıyor.

20 July 2018


Teras Kule Projesi oldukça uygun ödeme koşulları sunuyor

Dap Yapı tarafından Kartal’da hayata geçirilen Tras Kule Projesi, oldukça uygun ödeme koşullarıyla dikkat çekiyor. Firma tarafından başlatılan ‘peşinat yok ara ödeme yok’ kampanyası, konut yatırımcılarını cezbediyor.

06 July 2018


AND Pastel’de teslimler Aralık’ta yapılacak

AND Gayrimenkul tarafından inşa edilen AND Pastel konutlarının teslim işlemleri Aralık 2018 tarihinde gerçekleşecek.

28 June 2018


Bumerang Kartal yüzde 1 KDV fırsatı sunuyor

Özkartallar A.Ş. tarafından İstanbul Kartal’da hayata geçirilen Bomerang Kartal projesinden konut veya ofis satın almak isteyeler, yüzde 1 KDV avantajından faydalanabiliyorlar.

27 June 2018


Ondörtüç Pendik projesi 120 ay taksit 0.98 faizle ev sahibi yapıyor

İnsay Yapı tarafından Pendik’te inşa edilen Ondörtüç Pendik Konutları, kira öder gibi ev sahibi yapıyor.

27 June 2018


POPÜLER HABERLER

İstanbul Kartal Hakkında


Yeni yatırımlar için bir numaralı adres olan Kartal, İstanbul Anadolu Yakası'nda bulunuyor. Konum itibariyle batıda Maltepe, kuzeyde Sancaktepe, kuzeydoğuda Sultanbeyli ve doğuda Pendik ilçelerine komşuluk eden Kartal, son yıllarda kazandığı ivmeyle yükselen bir değer arz etmeye devam ediyor.

Kartal'ın tarihi:
Osmanlı devrinde ve Cumhuriyet'in ilk yıllarında yalnızca 10 bin nüfuslu, küçük bir balıkçı kasabası olan Kartal'ın nüfusu, 2008 yılında gerçekleştirilen sayıma göre 501 bin 209.

Kendine has mütevazı yapısını 1947 yılına kadar devam ettiren Kartal, 1947 yılında 'endüstri bölgesi' ilan edilince İstanbul'un en hızlı büyüyen, en çok gelişen ilçelerinden biri oluyor. Nüfus, yapı ve kentleşme açısından ilk sıçrayışını gerçekleştiriyor.

1973 yılında Haydarpaşa-Gebze banliyö tren hattının da hizmete açılmasıyla beraber daha çok ilgi topluyor ve yükselişe geçiyor. Ardından İstanbul'un iki ana adalet sarayından biri olan Anadolu Adliyesi'nin açılmasıyla birlikte hepten ivme kazanıyor.

Kartal'ın son yıllarda gündemi uzun süre işgal etmesini ise dünyaca ünlü mimar Zaha Hadid tarafından çizilen Kentsel Dönüşüm Projesi sağlıyor.

Tüm bu gelişmelere paralel olarak 2008 yılında hizmete açılan Kadıköy-Kartal metro hattı, Kartal'ın durdurulamaz bir değerlenme sürecine girmesine neden oluyor.

Büyük potansiyelini sürdüreceği düşünülen Kartal'ın TÜİK ve REİDİN onaylı yatırım analizi ise şöyle:

Kartal Konut (Ev) Satış Fiyatları:
100 metrekare ebadında 2+1 bir daire ölçütünde Kartal'daki konut satış fiyatları son 12 yılda %294 oranında bir artış sağlamıştır.

2003 yılında 71 bin TL'den alıcı bulan daireler, 2008'de 117 bin lira seviyesine yükselmiş; 2009 yılında kısmi bir düşüşle 100 bin seviyesine gerilemiştir. 2010 yılıyla beraber tekrar yükselişe geçen konut fiyatları dolayısıyla Kartal'da bulunan, 100 metrakare ve 2+1 bir daire 2016 yılının ilk çeyreği itibariyle 286 bin TL seviyesine ulaşmıştır.

Kartal Konut (Ev) Kira Fiyatları:
Yine 100 metrekare ve 2+1 bir daire baz alındığında Kartal'da konut kiralarının son 12 yılda %387 oranında yükseldiği görülüyor.

2003 yılında 254 TL olan sözkonusu dairenin kirası, 2008 yılında 600 TL'ye ulaşmıştır. 2009 yılında sert bir düşüşle 454 TL seviyesine gerileyen kiralar, 2010 yılından itibaren sürekli yükselişe geçmiş ve 2016 yılının ilk çeyreği itibariyle 1239 TL'ye ulaşmıştır.

Kartal Yatırım Geri Dönüş (Amortisman) Süresi:
Yine 100 metrekare büyüklüğünde 2+1 bir daire ölçüt alındığında Kartal'da yatırım geri dönüş (amortisman) süresinin 19 yıl olduğu belirlenmiştir.

Kartal Lokasyon:
Kocaeli yarımadasının güneybatısında bulunan Kartal'ın doğusunda Pendik, batısında Maltepe, kuzeyinde Sultanbeyli ve Sancaktepe ilçeleri bulunmaktadır. Güneyinde Marmara denizi ile birleşen Kartal, 20 mahalleden oluşmaktadır. Kartal'da 2186 cadde ve sokak mevcuttur. Yüzölçümü, Aydos Ormanı da dahil olmak üzere 391,73 kilometrekaredir. İstanbul'un Çatısı da diyebileceğimiz ve İstanbul'un en yüksek tepesine ev sahipliği eden Aydos Dağı'nın bir kısmı da Kartal'da sınırları içerisindedir.

Kartal Ulaşım:
Hem deniz ve demir yolları, hem de otoyolları açısından büyük imkanlar gösteren Kartal, aynı zamanda Sabiha Gökçen Havalimanı'na 15 dakika uzaklıktadır. Kartal'dan Adalar'a vapur, Yalova'ya ise deniz otobüsü seferleri gerçekleştirilmektedir.

Boğaziçi ve Fatih Sultan Mehmet Köprüleri'ne çıkan otoban ve E5 karayolu da Kartal'dan geçmekte olup Tuzla-Bostancı sahil yolu ve Kadıköy ile Kartal'ı bağlayan Bağdat Caddesi de Kartal'daki karayolu ulaşım opsiyonlarıdır. Haydarpaşa-Gebze banliyö treni, Haydarpaşa-Adapazarı arası çalışan Adapazarı Ekspresi ve Temmuz 2012'de açılan Kadıköy-Kaynarca metrosu da Kartal'daki ulaşım imkanlarındandır.

Kartal'daki Önemli Hastaneler
Türkmed Diyaliz Merkezi, Kuzey Marmara Bölge Kan Merkezi, Murat Uçkan Aile Sağlık Merkezi, Yavuz Selim Devlet Hastanesi ve Taşocakları Polikliniği, Yakacık Kadın Doğum ve Çocuk Hastalıkları Hastanesi, Semiha Şakir Kadın Doğum ve Çocuk Hastalıkları Klinikleri, Yakacık Çocuk Hastanesi, Asya Fizik Tedavi ve Rehabilitasyın Merkezi, Megapol Hastanesi ve Yakacık Tıp Merkezi Kartal'daki başlıca hastanelerdir.

Kartal'daki Önemli Okullar:
Atatürk İlköğretim Okulu, Hacı İsmail Gündoğdu Çok Programlı Lisesi, Era Koleji, Medine-Tayfur Sökmen Lisesi, Ahmet Şimşek Koleji, Yakacık Doğa Lisesi, Mehmet Hilmi Altay İlköğretim Okulu, Kartal Satranç Merkezi, Aydın Alper Koleji, Hacı Hatice Bayraktar Koleji, Yesevi Sağlık Koleji, Disk Anadolu Teknik Meslek Lisesi ve Yakacık Fen Bilimleri Okulları Kartal'daki başlıca önemli eğitim merkezleridir.

Kartal'daki Önemli Alışveriş Merkezleri:
Real AVM, M1 Kartal AVM, İstanbul Ticaret AVM, Maxis ve Migros Kartal'daki başlıca alışveriş merkezleridir.

Kartal Yatırıma Uygun Mu?:
Potansiyeli, yıllar içerisinde kaydedilen konut kira ve satış fiyat yükselişleri, amortisman süresi ve lokasyon özellikleri gibi öğeler Kartal'ın yatırıma uygun olduğunu göstermektedir.