Kartal BÖLGESİNDE ÖNE ÇIKAN KONUT PROJELERİ


EN YENİ Kartal KONUT PROJELERİ


İstanbul, Kartal

Royal Group

-

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Demir Yapı Organizasyon - Hak Yapı - İsmail Demirtaş Beton

685.000 - 1.635.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Royal Group

-

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Mesa Mesken

1.181.700 - 1.313.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Mif Yapı

301.500 - 472.500 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Rönesans Konut

343.000 - 503.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Nev Yapı

450.000 - 1.075.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

AC Yapı

355.000 - 979.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Çifçi Çelebi Yapı

473.000 - 473.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Ege Yapı

900.000 - 1.500.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Kiler GYO

412.000 - 1.835.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Erguvan inşaat

333.440 - 911.396 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Ege Yapı

348.000 - 348.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Çukurova Gayrimenkul

319.000 - 649.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Kiler GYO

407.000 - 2.932.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Çukurova Gayrimenkul

386.000 - 1.400.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Oflaz Şirketler Grubu

380.000 - 1.033.500 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Maya Grup

-

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Kartal

Çifçi Çelebi Yapı

270.000 - 490.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

Kartal Projelerini Haritada Keşfedin


Kartal EMLAK HABERLERİ


Heran İstanbul projesi lansman dönemi avantajlarıyla satışta

İstanbul Kartal'da hayat bulacak Heran İstanbul projesinin lansman toplantısı yapıldı.

16 April 2018


And Frekans 215 projesi 309 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışta

And Gayrimenkul'un yeni çalışması And Frekans 215 projesinin lansman toplantısı yapıldı.

13 April 2018


Heran İstanbul projesinde avantajlı ön talep dönemi sürüyor

Heran İstanbul fiyat listesi ve ödeme seçeneklerinin yanı sıra projeye dair diğer detaylar haberimizde...

04 April 2018


Moment İstanbul projesinde bahar fırsatı

İstanbul Kartal'da hayata geçirilen Moment İstanbul projesinde 2018 kampanyası başladı.

04 April 2018


Prava Kartal projesinde yüzde 10'luk indirim fırsatı

Prava Kartal projesinde yatırımcılara cazip fırsatlar sunuluyor.

03 April 2018


Anatolium Marmara AVM açıldı mı?

İstanbul Anadolu yakasında heyecan uyandıran yeni bir AVM kazandırılıyor. Çok sayıda vatandaş, "Anatolium Marmara AVM açıldı mı?" sorusuna yanıt arıyorlar.

02 April 2018


Çukurova Balkon projesinde Nisan ayına özel kampanya

İstanbul Kartal'da inşa edilen Çukurova Balkon projesinde Nisan ayına özel bir kampanya başlatıldı.

02 April 2018


Kartal Life Atalar projesinde son daireler için kampanya başladı

İstanbul'da hayata geçirilen Kartal Life Atalar projesinde kalan son konutlar için cazip fırsatlar sunuldu.

28 March 2018


Versus Dragos projesinde 0 faizli farklı ödeme seçenekleri sunuluyor

İstanbul Kartal'da inşa edilen Versus Dragos projesinde yatırımcıları memnun edecek çeşitli ödeme seçenekleri sunuluyor.

25 March 2018


POPÜLER HABERLER

İstanbul Kartal Hakkında


Yeni yatırımlar için bir numaralı adres olan Kartal, İstanbul Anadolu Yakası'nda bulunuyor. Konum itibariyle batıda Maltepe, kuzeyde Sancaktepe, kuzeydoğuda Sultanbeyli ve doğuda Pendik ilçelerine komşuluk eden Kartal, son yıllarda kazandığı ivmeyle yükselen bir değer arz etmeye devam ediyor.

Kartal'ın tarihi:
Osmanlı devrinde ve Cumhuriyet'in ilk yıllarında yalnızca 10 bin nüfuslu, küçük bir balıkçı kasabası olan Kartal'ın nüfusu, 2008 yılında gerçekleştirilen sayıma göre 501 bin 209.

Kendine has mütevazı yapısını 1947 yılına kadar devam ettiren Kartal, 1947 yılında 'endüstri bölgesi' ilan edilince İstanbul'un en hızlı büyüyen, en çok gelişen ilçelerinden biri oluyor. Nüfus, yapı ve kentleşme açısından ilk sıçrayışını gerçekleştiriyor.

1973 yılında Haydarpaşa-Gebze banliyö tren hattının da hizmete açılmasıyla beraber daha çok ilgi topluyor ve yükselişe geçiyor. Ardından İstanbul'un iki ana adalet sarayından biri olan Anadolu Adliyesi'nin açılmasıyla birlikte hepten ivme kazanıyor.

Kartal'ın son yıllarda gündemi uzun süre işgal etmesini ise dünyaca ünlü mimar Zaha Hadid tarafından çizilen Kentsel Dönüşüm Projesi sağlıyor.

Tüm bu gelişmelere paralel olarak 2008 yılında hizmete açılan Kadıköy-Kartal metro hattı, Kartal'ın durdurulamaz bir değerlenme sürecine girmesine neden oluyor.

Büyük potansiyelini sürdüreceği düşünülen Kartal'ın TÜİK ve REİDİN onaylı yatırım analizi ise şöyle:

Kartal Konut (Ev) Satış Fiyatları:
100 metrekare ebadında 2+1 bir daire ölçütünde Kartal'daki konut satış fiyatları son 12 yılda %294 oranında bir artış sağlamıştır.

2003 yılında 71 bin TL'den alıcı bulan daireler, 2008'de 117 bin lira seviyesine yükselmiş; 2009 yılında kısmi bir düşüşle 100 bin seviyesine gerilemiştir. 2010 yılıyla beraber tekrar yükselişe geçen konut fiyatları dolayısıyla Kartal'da bulunan, 100 metrakare ve 2+1 bir daire 2016 yılının ilk çeyreği itibariyle 286 bin TL seviyesine ulaşmıştır.

Kartal Konut (Ev) Kira Fiyatları:
Yine 100 metrekare ve 2+1 bir daire baz alındığında Kartal'da konut kiralarının son 12 yılda %387 oranında yükseldiği görülüyor.

2003 yılında 254 TL olan sözkonusu dairenin kirası, 2008 yılında 600 TL'ye ulaşmıştır. 2009 yılında sert bir düşüşle 454 TL seviyesine gerileyen kiralar, 2010 yılından itibaren sürekli yükselişe geçmiş ve 2016 yılının ilk çeyreği itibariyle 1239 TL'ye ulaşmıştır.

Kartal Yatırım Geri Dönüş (Amortisman) Süresi:
Yine 100 metrekare büyüklüğünde 2+1 bir daire ölçüt alındığında Kartal'da yatırım geri dönüş (amortisman) süresinin 19 yıl olduğu belirlenmiştir.

Kartal Lokasyon:
Kocaeli yarımadasının güneybatısında bulunan Kartal'ın doğusunda Pendik, batısında Maltepe, kuzeyinde Sultanbeyli ve Sancaktepe ilçeleri bulunmaktadır. Güneyinde Marmara denizi ile birleşen Kartal, 20 mahalleden oluşmaktadır. Kartal'da 2186 cadde ve sokak mevcuttur. Yüzölçümü, Aydos Ormanı da dahil olmak üzere 391,73 kilometrekaredir. İstanbul'un Çatısı da diyebileceğimiz ve İstanbul'un en yüksek tepesine ev sahipliği eden Aydos Dağı'nın bir kısmı da Kartal'da sınırları içerisindedir.

Kartal Ulaşım:
Hem deniz ve demir yolları, hem de otoyolları açısından büyük imkanlar gösteren Kartal, aynı zamanda Sabiha Gökçen Havalimanı'na 15 dakika uzaklıktadır. Kartal'dan Adalar'a vapur, Yalova'ya ise deniz otobüsü seferleri gerçekleştirilmektedir.

Boğaziçi ve Fatih Sultan Mehmet Köprüleri'ne çıkan otoban ve E5 karayolu da Kartal'dan geçmekte olup Tuzla-Bostancı sahil yolu ve Kadıköy ile Kartal'ı bağlayan Bağdat Caddesi de Kartal'daki karayolu ulaşım opsiyonlarıdır. Haydarpaşa-Gebze banliyö treni, Haydarpaşa-Adapazarı arası çalışan Adapazarı Ekspresi ve Temmuz 2012'de açılan Kadıköy-Kaynarca metrosu da Kartal'daki ulaşım imkanlarındandır.

Kartal'daki Önemli Hastaneler
Türkmed Diyaliz Merkezi, Kuzey Marmara Bölge Kan Merkezi, Murat Uçkan Aile Sağlık Merkezi, Yavuz Selim Devlet Hastanesi ve Taşocakları Polikliniği, Yakacık Kadın Doğum ve Çocuk Hastalıkları Hastanesi, Semiha Şakir Kadın Doğum ve Çocuk Hastalıkları Klinikleri, Yakacık Çocuk Hastanesi, Asya Fizik Tedavi ve Rehabilitasyın Merkezi, Megapol Hastanesi ve Yakacık Tıp Merkezi Kartal'daki başlıca hastanelerdir.

Kartal'daki Önemli Okullar:
Atatürk İlköğretim Okulu, Hacı İsmail Gündoğdu Çok Programlı Lisesi, Era Koleji, Medine-Tayfur Sökmen Lisesi, Ahmet Şimşek Koleji, Yakacık Doğa Lisesi, Mehmet Hilmi Altay İlköğretim Okulu, Kartal Satranç Merkezi, Aydın Alper Koleji, Hacı Hatice Bayraktar Koleji, Yesevi Sağlık Koleji, Disk Anadolu Teknik Meslek Lisesi ve Yakacık Fen Bilimleri Okulları Kartal'daki başlıca önemli eğitim merkezleridir.

Kartal'daki Önemli Alışveriş Merkezleri:
Real AVM, M1 Kartal AVM, İstanbul Ticaret AVM, Maxis ve Migros Kartal'daki başlıca alışveriş merkezleridir.

Kartal Yatırıma Uygun Mu?:
Potansiyeli, yıllar içerisinde kaydedilen konut kira ve satış fiyat yükselişleri, amortisman süresi ve lokasyon özellikleri gibi öğeler Kartal'ın yatırıma uygun olduğunu göstermektedir.