İstanbul’un En Çok Kazandıran 5 Konut Bölgesi

İstanbul’un en çok kazandıran 5 konut bölgesini haberimizde görebilirsiniz. İşte yüzde 100’ün üzerinde kazandıran o bölgeler…

“İstanbul’un taşı toprağı altın” sözü gerçek oluyor. Yeni İstanbul yeni yerleşim yerleri ile hızla büyüyor. Bu bölgelere yatırım yapan ise altından çok kazanıyor.

Şimdi gelin son 5 yılda emlak fiyatlarının yüzde 100’ün üzerinde artış gösterdiği o 5 bölgeye bakalım.

İşte İstanbul’un en çok kazandıran 5 konut bölgesi;

METRO FİYATLARI UÇURDU
Birinci sırada Kartal var. Dünyaca ünlü mimar Zaha Hadid’in çizdiği kentsel dönüşüm projesi ile dikkatleri üzerine çeken Kartal, Kadıköy Kartal metro hattının da hizmete açılması ile bir anda pirim potansiyelini zirveye taşıdı. TSKB Gayrimenkul Değerleme tarafından yapılan araştırmaya göre Kartal’da 5 yılda emlak fiyatları yüzde 167 artış gösterdi. 2010’da metrekare birim fiyatları 500 TL olan Kartal’da 2013’te bu rakam bin 500 TL olurken 2015’te ise 4 bin 500 TL’yi gördü.

MALTEPE BAŞIBÜYÜK YÜZDE 100’ÜN ÜZERİNDE KAZANDIRDI
İkinci sırada ise Maltepe Başıbüyük bölgesi var. Maltepe Başıbüyük’te 2010’da metrekare birim fiyatları 400 TL iken, 2013’te bin 500, 2015’te ise 3 bin 500 TL’yi buldu. Bölgede gayrimenkul fiyatları 5 yılda yüzde 133 artış gösterdi.

ÇEKMEKÖY’ÜN ÖNÜ AÇIK
Üçüncü sırada İstanbul Anadolu Yakası’nın yeni parlayan yıldızı Çekmeköy var. Yeni konut yatırımları ile dikkat çeken Çekmeköy, 2016 yılında hizmete açılması planlanan Üsküdar Çekmeköy metro hattı ile sıçrayışını yaptı. Metro hattı açılmadan konut fiyatlarını uçurdu. Araştırmaya göre; 2010’da metrekare konut fiyatları bin TL olan Çekmeköy’de 2013’te bu rakam 2 bin TL, 2015’te ise 4 bin TL’yi buldu. Emlak fiyatlarının 5 yılda yüzde 100 artış gösterdiği bölgede Üsküdar Çekmeköy metro hattının açılması ile fiyatların daha da artacağı öngörülüyor.

FİYATLAR BİN TL’DEN 6 BİN TL’YE ÇIKTI
İstanbul’un en çok kazandıran 5 bölgesi sıralamasında dördüncü sırada Kadıköy Fikirtepe geliyor. İstanbul’un en büyük kentsel dönüşümüne sahne olan Fikirtepe şu ana kadar daha çok yaşanan imar sorunları ile adından bahsettirdi. 1,5 milyon metrekare alanın kentsel dönüşüm kapsamında yenilenmesi planlanan Fikirtepe’de konut fiyatları 5 yılda yüzde 100 artış gösterdi. Bu artışta kuşkusuz yabancı yatırımcıların da etkisi var. Özellikle Arap ve Azerilerden talep alan bölgede 2010’da konut metrekare fiyatları bin TL iken, 2013’te 3 bin, 2015’te ise 6 bin TL’yi buldu. 2018’de tüm dönüşüm adalarında projelerin tamamlanıp yaşamın başlaması planlanan Fikirtepe’te fiyatların 15-20 bin TL’yi bulması öngörülüyor.

KAĞITHANE HIZLA KABUK DEĞİŞTİRİYOR
5.sırada ise İstanbul Avrupa Yakası’ndan bir semtimiz var. Kağıthane- Çağlayan. Bugüne kadar sanayi kimliği ile öne çıkan Kağıthane son yıllarda yapılan lüks konut projeleri ile hızla kabuk değiştirmeye başladı. Kentse dönüşüm kapsamında fabrika alanları yerini lüks rezidans, ofis ve AVM’lere bıraktı. Çağlayan’da 2010’da metrekare fiyatlar bin TL iken 2013’te bu rakam 4 bin TL, 2015’te ise 8 bin TL’yi gördü. Kağıthane Çağlayan bölgesinde fiyatlar her yıl yüzde 100’den fazla artış gösteriyor.

HABER: Şengül KIRMIZITAŞ