Binanın yaşı nasıl öğrenilir?

Uzmanlar, dış cephe veya iç bölüme bakılarak binanın yaşıyla ilgili tahminde bulunmanın doğru olmayacağını belirtiyor.

01 December 2020
Binanın yaşı nasıl öğrenilir? Deprem ülkesi olan Türkiye'de binaların doğal afetlere kaşı dayanıklılığı büyük önem taşıyor. Özellikle deprem hattı üzerinde olan şehirlerde 1999 yılından önce yapılmış binaların risk taşıyabileceği belirtiliyor.

Deprem tehlikesine karşı güvenli bir binada konut satın almak isteyen veya kiralamak isteyenler, doğru yöntemlerle binanın gerçek yaşını öğrenebilir. Özellikle internette verilen ev ilanlarında yanlış bilgilerin sunulabileceği belirtiliyor.

"BAZI FIRSATÇILAR KASITLI YAPIYOR"

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı (TÜGEM) Hakan Akdoğan, internet ilanlarında binanın yaşı yazıyor olsa da doğruluğundan emin olunması gerektiğine dikkat çekerek, "Zaten internet sitelerinde ya da satıcının yanlış beyan verebildiğini birçok insan tahmin edebiliyor. Bu nedenle DASK Poliçesi de sorulabiliyor. Ancak DASK Poliçesinde de mülk ile ilgili tüm bilgiler beyana dayanıyor. Bu nedenle binanın yaşı, büyüklüğü, katı gibi durumlarda hata söz konusu olabilir. Özellikle depremden sonra bazı fırsatçıların bu hataları kasıtlı olarak yaptıkları ve ev alacak veya kiralayacak kişileri kandırmak için binayı yeni gösterdikleri anlaşıldı" ifadelerini kullandı.

BİNANIN YAŞINI ÖĞRENMEK MÜMKÜN

Binaların dış veya iç bölümlerinde yapılacak tadilatla binaları yeni gibi göstermenin mümkün olacağını belirten TÜGEM Başkanı Akdoğan, "Bu nedenle evin dış cephesine veya iç bölümlerine bakarak binanın yaşı ile ilgili yorum yapılmamalı" diye konuştu.

Bina yaşı öğrenmenin yollarını anlatan Akdoğan, "Binanın bulunduğu ilçe belediyesi veya tapu müdürlüğünden o binaya ait yapı ruhsatı veya yapı kullanım izin belgesi sorgulanabilir. Bunun dışında yine belediyeden emlak beyan değerini gösteren belge talep edilerek bu belge üzerinde inşaatın bitiş tarihi öğrenilebilir. Tabi bu belgeler KVKK kapsamı gereği mülk sahibi tarafından talep edilmelidir. Bu yüzden ev alacak veya kiralayacak kişilerin evin sahibinden bu belgelerinden birini istemesi ve orada yazan inşaat bitiş tarihini dikkat etmeleri gerekir" şeklinde konuştu.


HABER İLE İLGİLİ YORUMLAR


henüz yorum yok

GÜNDEM HABERLERİ


2021 emlak vergisi tutarı ne kadar oldu?

2021 emlak vergisi tutarı ne kadar oldu?

2021 yılında emlak vergisine yapılan zam oranı ve yeni tutar belli oldu.

29 December 2020


2021 yılında konut fiyatları düşecek mi?

2021 yılında konut fiyatları düşecek mi?

Konut yatırımı yapmaya hazırlananlar, "2021 yılında konut fiyatları düşecek mi?" sorusuna yanıt arıy

21 December 2020


Öne Çıkan Konut Projeleri


Tüm Türkiye’de en çok tercih edilen konut projelerini burada bulabilirsiniz.

İstanbul, Beylikdüzü

Keleşoğlu Holding

395.000 - 792.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Sancaktepe

Sur Yapı

385.000 - 837.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

Ankara, Etimesgut

Söğüt İnşaat

283.000 - 634.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Sancaktepe

Halk GYO

490.000 - 888.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Beylikdüzü

Mutlu inşaat

200.000 - 734.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

Konya, Meram

Torkam inşaat

315.000 - 1.000.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Beylikdüzü

Gül Proje

253.470 - 903.119 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Başakşehir

İntaya

595.000 - 998.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum