Konut Kredisiyle Alınan Ev Nasıl Satılır?

16 Haziran 2015
PAYLAŞ
Konut Kredisiyle Alınan Ev Nasıl Satılır?

Evini konut kredisi kullanarak satın alanlar için 'konut kredisiyle alınan ev nasıl satılır' sorusunun yanıtı bu haberde...

Konut kredisi kullanarak bir ev satın aldınız ve konut kredisi borcunuz bitmeden evinizi satmak istiyorsunuz. Konut kredisi kullanılarak aldığınız evin, konut kredisi borcu süresince banka adına tescilli oluyor. Yani, konut kredisi borcunuz bitene kadar eviniz bankaya ait oluyor. Konut kredisi borcunuzda ödemelerin aksaması ya da yapılmaması durumunda ise konut kredisi çektiğiniz banka, evi satıp borcunu sizden tahsil edebiliyor.

ŞUBAT 2015 KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI

Konut kredisi ile alınan ev 3 farklı yöntemle satılabiliyor :

1- Evinizin üzerindeki ipotek kaldırılırak satış yapılabilir,
2- Tüketici kredisi kullanarak ipoteği kaldırıp evinizin satış işlemini gerçekleştirebilir,
3- İpotekli ev borcu ile birlikte evinizi alıcıya devir edebilirsiniz.

AkkentParadiseGardens

İCRADAN EV ALIRKEN KONUT KREDİSİ KULLANILABİLİR Mİ?

BORCU KAPATARAK SATIŞ YAPILMASI

Kredi eve talip olan alıcı ile satıcının aralarında anlaşması durumunda evi satın alacak kişi parayı nakit olarak verir ve bu parayla bankadaki kredi borcu kapatılır. Borç kapatılırken bankaya yüzde 2 erken kapatma cezası ödenir. Bu cezanın alıcı tarafından mı yoksa satıcı tarafından mı ödeneceği önceden belirlenmelidir. Anlaşma sözlü veya yazılı olabilir. Daha güvenli olması için noterde yazılı sözleşme yapılmalıdır. Borç kapatıldıktan sonra tapuda alım satım işlemi yapılabilir.

TÜKETİCİ KREDİSİ KULLANARAK SATIŞ YAPILMASI

İpotekli evi satacak kişi ipoteği kaldırmak için bankaya kredi talebinde bulunarak da evin satışını isteyebiliyor.

İPOTEKLİ OLARAK DEVREN SATIŞ YAPILMASI

İpotekli ev devam eden borçla beraber satın alınabiliyor. Bu devir şeklinde borcun devri yapılıyor. Ancak ipotekli evi satın alan kişi satın altığı tarihten sonraki taksitlerinde K.K.D.F. ve B.S.M.V. vergilerini ödemek zorunda oluyor.

KONUT KREDİSİ BAŞVURUSU İÇİN GEREKLİ BELGELER

AkkentParadiseGardens


"Konut Kredisiyle Alınan Ev Nasıl Satılır?" haberine ait 1 yorum

xx

21 Mar 2015, 01:46

Mrh umarim biri okur ve cevap verir.Dayım kendisi iclin 150 binlik bir konut kredisi cekmemi istiyor ve iki katli dubleks evini uzerime tapu edecek hipotekli bir sekilde bu krediyi cekecegim ve ortalama faizi ile birlikte 250 bin civarinda olacak.Ben taksitlere hic karısmayacagim ve dayim kendi maasindan otomotik odeme talimati verecek olurda dayim bu krediyi odeyemezse hipotekli bu ev banka tarafindan satilir ve borc kapanir mi yoksa ev borc miktarindan dusuk bir fiyata da gidip borcun tamamini karsilamayabilir mi.Yani benim maasima ya da bana farkli sekilden zarari olur mu.

Yorum Yap